Viel Lebensqualität erwartet Sie in den lichtdurchfluteten Räumen mit einer wunderschönen 360° Rundumsicht über den Dächern von Wettingen und die umliegende Hügellandschaft. Die Liegenschaft ist im weitesten Sinne im Bauhausstil im Jahr 2004 errichtet worden, mit grossem Wert auf die persönliche Entfaltung der Bewohner.So überzeugt die modern gestaltete 6½-Zimmer-Attikawohnung (Die ursprüngliche 5½-Zimmer Aufteilung kann sehr einfach wieder hergestellt werden) ganz oben im 4. Obergeschoss mit rund 195 m² Wohnfläche und einem durchdachten Raumangebot.Nach draussen lädt der grosse Aussenbereich mit 176 m² Fläche zum gemütlichen Beisammensein oder zur verdienten Erholung ein. Der Aussenbereich wurde im Jahr 2019 neu angelegt und teilt sich auf in einen gedeckten Sitzplatzbereich beim Wohnzimmer, in einen Gartenbereich und in eine separate Verweilecke mit Sitzplatz, welche zum Sonnen oder Grillieren optimal genutzt werden kann.Die Wohnung wurde im Jahr 2019 komplett im gehobenen Ausbau saniert und lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung erreichen sie vom Hauseingang oder von der Tiefgarage bequem über den Lift mit direktem Zugang zu ihrem exklusiven Wohnbereich.Ihre Vorteile:- Zentrale Wohnlage im Zentrum von Wettingen- Modern konzipiertes Gebäude mit nur 9 Wohnungen an bester Lage- Schöne Aussicht über die Stadt Wettingen und ins Grüne- Ihr exklusiver Wohnbereich über den Dächern von Wettingen- Ganztätige Besonnung- Grosser Terrassen-/Balkonbereich (176 m²)- Gedeckter Sitzplatz und eine eigene Grillecke mit Sitzplatz- Professionell angelegter Privatgarten- Lift mit direktem Zugang zur Wohnung- Offenes Wohnkonzept / durchdachter Grundriss / helle Räume- Edler Parkettboden ist einheitlich in der ganzen Wohnung verlegt- Grosser Wohn-/Essbereich (56 m²) mit Cheminee und offener Küche- Zwei Nasszellen Bad und Dusche und ein separates Gäste-WC- Die Wohnung wurde 2019 vollständig renoviert- Klimaanlage im Schlafbereich- Gehobene Ausstattung mit Top Qualität- Einbaugarderobe und zwei Reduits bieten genügend Stauraum- Veloraum zur Mitbenutzung- Zwei Tiefgaragenplätze in der Tiefgarage zu je CHF 45'000.-- Zwei Motorradparkplätze in der Tiefgarage zu je CHF 7'500.-- Zwei Besucherparkplätze vor dem HausEs bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit Wohneigentum an bester Lage zu erwerben.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Für weitere Einzelheiten und einen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie da.Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Standort WettingenWettingen ist ein bevorzugter Wohnort und grenzt an die Kulturstadt Baden. Mit über 21'000 Einwohnern, einer bestfunktionierenden Infrastruktur, einem schönen alten Ortsteil, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bietet die grösste Aargauer Gemeinde am rechten Ufer der Limmat eigentlich alles, was das Wohnen lebenswert macht. Ein grossartiges Sportangebot und viele aktive Kultur-, Sport- und gemeinnützige Vereine laden die Einwohner ein, aktiv am Gemeindeleben teilzunehmen.Wettingen hat auch sehr günstige Verkehrsbeziehungen. Die Gemeinde ist einerseits mit zwei S Bahn-Linien in Richtung Zürich optimal erschlossen (z.B. sind Sie in 25 Minuten bereits in Zürich HB) und ein gut ausgebautes Busnetz sorgt für den Nahverkehr. Zwei Autobahnanschlüsse der A1 gewährleisten dem Individualverkehr schnelle Verbindungen in Richtung Bern und Ostschweiz. Attraktive Ausflugsmöglichkeiten in die Natur liegen in nächster Umgebung. Der Steuerfuss von 95% ist ein weiteres Argument sich in dieser Stadt niederzulassen.