**Venez découvrir ce bel appartement ski-in / ski-out de 72 m2 au rez-de-chaussée, idéalement situé au centre de la station des Crosets. Vous pourrez profiter d'une magnifique vue sur les Dents-du-Midi, ainsi que sur le domaine skiable.
** Avec sa configuration, cet appartement est idéal pour une famille souhaitant profiter de la proximité directe du domaine skiable. Cet objet a été bien entretenu et a bénéficié de plusieurs rafraichissements ces dernières années comme la cuisine, le sol et les fenêtres. Le bien offre également de belles perspectives de location avec sa situation privilégiée.

**La distribution de ce bien est la suivante :**


* Séjour de 35 m2 avec cuisine ouverte
* Grande chambre de 14 m2 en configuration dortoir
* Chambre de 9 m2
* 2 salles d'eau avec douches
* Terrasse commune à la copropriété



**Divers :**


* Buanderie collective
* Casier à ski



**Les charges de la PPE sont réparties de la façon suivante :**


* CHF 280.- par mois pour les charges courantes
* CHF 420.- par mois pour l'attribution au fond de rénovation de l'immeuble



L'immeuble étant d'époque, un fond de rénovation conséquent est en cours de constitution, ce qui explique le montant des charges. Des appels de fonds extraordinaires ont eu lieu ces dernières années afin de procéder aux travaux urgents de l'immeuble, à savoir la réfection de la terrasse ainsi que les conduites de l'immeuble. Il est maintenant prévu de refaire la toiture ainsi que l'isolation périphérique de l'immeuble.

**Remarque :**
Aucune place de parc n'est vendue avec l'appartement mais des places de parc privées sont disponibles pour la PPE. De plus, lors des fortes affluences, le parking public sous-terrain des Crosets se situe à proximité de l'immeuble.

**Ce bien est vendable comme résidence secondaire ou principale.
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Le village des Crosets culminant à 1'668 mètres d'altitude est le point de départ idéal pour explorer le magnifique domaine des Portes du Soleil. Cette station sait satisfaire les amoureux de la montagne autant en été qu'en hiver avec ses nombreuses activités. A 20 minutes de route depuis la ville de Monthey, la station des Crosets et idéalement située et rapidement accessible par les grands axes routiers.

Vous souhaitez obtenir des précisions, la visiter? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Aigle, Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.

**Entdecken Sie dieses schöne, 72 m2 grosse Ski-in/Ski-out-Apartment im Erdgeschoss, ideal gelegen im Zentrum des Skigebiets Crosets. Geniessen Sie die herrliche Aussicht auf die Dents-du-Midi und das Skigebiet.
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Mit seiner Konfiguration ist dieses Apartment ideal für eine Familie, die die Nähe zum Skigebiet nutzen möchte. Das Objekt wurde gut gepflegt und in den letzten Jahren mehrfach renoviert, wie z.B. die Küche, der Boden und die Fenster. Das Objekt bietet auch gute Vermietungschancen aufgrund seiner privilegierten Lage.

**Die Aufteilung des Objekts ist wie folgt:**



* Wohnbereich von 35 m2 mit offener Küche
* Grosses Zimmer von 14 m2 in Schlafsack-Anordnung
* 9 m2 grosses Zimmer
* 2 Badezimmer mit Duschen
* Gemeinschaftsterrasse im Miteigentum



**Verschiedenes:**


* Gemeinschaftswaschküche
* Skischrank



**Die Kosten der PPE sind wie folgt...**