An privilegierter Lage in Biberstein, nahe der Aare und nur wenige Minuten von Aarau entfernt, erwartet dich diese aussergewöhnliche Attika-Maisonettewohnung – ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Qualität, Wohnambiente und Design.Auf zwei Ebenen vereint diese 3.5-Zimmer-Wohnung grosszügiges Raumgefühl, viel Licht und Ruhe.Wohnen mit WeitblickDie beiden grosszügigen Terrassen bieten ganztägige Besonnung und eröffnen ein eindrückliches Panorama auf die Aare, über umliegende Wälder, nach Biberstein und Aarau - sowie bei klarer Sicht bis in die Alpen.Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick116 m² Wohnfläche auf zwei EbenenZwei grosse Terrassen mit ganztägiger BesonnungUnverbaubare Weitsicht über Aare und NaturLift mit direktem Zugang in die WohnungErstbezug 2024 – neuwertiger ZustandStockwerkeigentum mit nur 3 ParteienArchitektur und Ausstattung auf gehobenem NiveauOffener Wohn- und Essbereich mit direktem TerrassenzugangDesignküche mit Geräten von V-ZUG und BORADurchgehend Eichenparkett, edle TapetenStilvolles Badezimmer mit Dusche und hochwertigen Armaturen (Dornbach)Eigene Waschmaschine (Electrolux)Zusätzlicher Komfort2 Einstellhallenplätze (einer aktuell vermietet)Vorbereitung für E-LadestationGrosszügiges Kellerabteil mit Wasseranschluss und direktem Zugang von der EinstellhallePhotovoltaik-Anlage und ErdsondenheizungLage mit LebensqualitätBiberstein zählt zu den attraktivsten Wohngemeinden der Region:SteuergünstigAarau in wenigen Minuten erreichbarAutobahnanschluss zu Aarau Ost in unmittelbarer NäheGute ÖV-Anbindung (Bus im 15-Minuten-Takt)Schule, Bus, Aare, Bio-Badi und Naherholungsgebiete in GehdistanzDie unverbaubare Aussicht unterstreicht die nachhaltige Wertigkeit dieser Immobilie. Ideal für Paare oder Einzelpersonen mit gehobenem Anspruch ans Wohnen.Verfügbar: Ab 1. Oktober 2026 oder n. V.Preis: CHF 1’695’000 inkl. 2 Einstellhallenplätze