Entdecken Sie diese exklusive 2.5-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines brandneuen Gebäudes an der Limmattalstrasse 159 in Zürich-Höngg. Diese sonnige und ruhige Wohnung bietet auf 78 m2 modernsten Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur - traumhafte Aussicht über die Stadt bis in die Berge inklusive.Einige Highlights der Wohnung:Lichtdurchfluteter Wohnbereich: Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu 2 Terrassen und herrlichem Ausblick. Sonnengenuss vom Morgen bis Abend.Schlafzimmer mit Ausgang auf die Südost-Terrasse.Moderne Küche: Offene Küche mit Kochinsel und Granitabdeckung, genügend Schränken und hochwertigen EinbaugerätenKomfortables Badezimmer: Geräumige, dezent ausgebaute Dusche mit Ausgang zur Nordost-Terrasse4 sonnige Terrassen: Perfekt zum Entspannen. Von der Nordwest-Terrasse verfolgen Sie das Geschehen im Zentrum von Höngg, auf der Nordost-Terrasse geniessen Sie den Morgenkaffee mit Blick auf den schön durchgrünten Hönggerberg, auf der Südost-Terrasse geniessen Sie den Blick über die Stadt bis zu den Bergen und schlussendlich entspannen Sie auf der Südwest-Terrasse und lassen den Blick über das Landgut "ZUM WEINGARTEN" bis in die fernen Hügelzüge schweifen - das nennt man Genuss pur.Neubau: Soeben bezugsbereit, modernste Ausstattung und energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpenheizung. Free Cooling-System, dh. mit der Fussbodenheizung heizen Sie im Winter und kühlen im Sommer. Hochwertige Holz-Metall-Qualitätsfenster - für ungestörten Genuss.Kleine Eigentümergemeinschaft: Mit nur 4 Wohnungen, von denen sich jede über die ganze Etage erstreckt.Lage und Umgebung:Ruhige Wohnlage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen VerkehrBus- und Tramhaltestelle Meierhofplatz nur 1 Gehminute entferntEinkaufsmöglichkeiten: Denner in 1, Coop in 4 Gehminuten erreichbar etc.Schule mit Hallenbad Bläsi und Apotheke zum Meierhof in unmittelbarer NäheHistorisches Ambiente: Gleich vis-à-vis befindet sich die denkmalgeschützte Bruchstein-Mauer aus dem 18. Jahrhundert mit dem Park und dem Landgut "Zum Weingarten"Die Wohnung vereint modernes Wohnen mit der Nähe zur Natur. Die sonnige Lage und die ruhige Umgebung machen sie besonders attraktiv für Paare, oder Einzelpersonen, die Wert auf hohe Lebensqualität legen.Diese Wohnung eignet sich mit der einmaligen, zu Fuss erreichbaren Infrastruktur auch hervorragend als eleganter ALTERSSITZ.Mit dem möglichen sofortigen Bezug haben Sie die Chance, Teil dieser sehr attraktiven Infrastruktur und Nachbarschaft zu werden.Nutzen Sie die Gelegenheit, Eigentümer dieser hochwertigen Neubauwohnung in einer der begehrtesten Lagen Zürichs zu werden.Kommen Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung und erleben Sie selbst den Charme und die Grosszügigkeit dieser einzigartigen Immobilie!Ich freue mich, Sie persönlich beraten zu können.Hugo Blattmann Telefon 044 341 04 25