Niché au cœur du quartier résidentiel prisé d'Eden-Roc, à La Claie-aux-Moines, cet appartement en PPE bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. D'une surface d'environ 116m², ce 5,5 pièces situé au rez-supérieur séduit par ses volumes généreux, sa distribution harmonieuse et son excellent potentiel. L'espace de vie s'organise autour d'un agréable séjour/salle à manger agrémenté d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Baigné de lumière, il s'ouvre directement sur un balcon et une terrasse, invitant à profiter pleinement des espaces extérieurs. La cuisine, entièrement agencée et semi-ouverte sur la salle à manger, complète harmonieusement cet espace de vie.
L'espace nuit comprend quatre chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille. Deux salles d'eau ainsi qu'un WC visiteurs assurent un confort appréciable au quotidien.
Les aménagements intérieurs témoignent des différentes évolutions du bien : les salles d'eau sont restées dans leur configuration d'origine, tandis que la cuisine et les fenêtres ont été rénovées ou remplacées au fil des années. L'appartement est parfaitement habitable en l'état. Un rafraîchissement des revêtements permettra toutefois de le personnaliser selon vos envies et de révéler tout son potentiel.
Une cave ainsi qu'une place de parc extérieure (en sus) viennent compléter ce bien, qui représente une belle opportunité dans un secteur particulièrement recherché.


Eingebettet im Herzen des begehrten Wohnquartiers Eden-Roc in La Claie-aux-Moines geniesst diese Eigentumswohnung eine ruhige und grüne Lage. Mit einer Fläche von rund 116m² besticht diese 5,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss durch ihre grosszügigen Räume, ihre harmonische Aufteilung und ihr hervorragendes Potenzial. Der Wohnbereich gruppiert sich um ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Cheminée, das eine warme und gesellige Atmosphäre schafft. Der lichtdurchflutete Raum öffnet sich direkt zu einem Balkon und einer Terrasse und lädt dazu ein, die Aussenbereiche in vollen Zügen zu geniessen. Die komplett eingerichtete Küche, die halb offen zum Esszimmer hin liegt, rundet diesen Wohnbereich harmonisch ab.
Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, die einer Familie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Zwei Duschbäder sowie ein Gäste-WC sorgen für angenehmen Komfort im Alltag.

Die Innenausstattung zeugt von den verschiedenen Entwicklungsphasen der Liegenschaft: Die Duschbäder sind in ihrer ursprünglichen Gestaltung erhalten geblieben, während die Küche und die Fenster im Laufe der Jahre renoviert oder ersetzt wurden. Die Wohnung ist im aktuellen Zustand voll beziehbar. Eine Auffrischung der Oberflächen ermöglicht es Ihnen jedoch, sie nach Ihren Wünschen zu gestalten und ihr volles Potenzial zu entfalten.

Ein Keller sowie ein Aussenparkplatz (zuzüglich) runden diese Immobilie ab, die eine schöne Gelegenheit in einer besonders begehrten Lage darstellt.


Nestled in the heart of the sought-after residential neighbourhood of Eden-Roc, in La Claie-aux-Moines, this flat in a co-ownership development enjoys a peaceful and leafy setting. With a floor area of approximately 116m², this 5.5-room flat on the upper ground floor impresses with its generous proportions, harmonious layout and excellent potential. The living area centres around a pleasant living/dining room featuring a fireplace, creating a warm and welcoming atmosphere. Bathed in natural light, it opens directly onto a balcony and a terrace, inviting you to make the most of the outdoor spaces. The fully fitted kitchen, which is semi-open to the dining room, harmoniously complements this living space.
The sleeping area comprises four bedrooms, offering plenty of layout options for a family. Two shower rooms and a guest toilet ensure considerable comfort in everyday life.

The interior fittings reflect the property’s various stages of development: the shower rooms have retained their original layout, whilst the kitchen and windows have been renovated or replaced over the years. The flat is perfectly habitable as it stands. However, a refresh of the finishes will allow you to personalise it to your taste and reveal its full potential.

A cellar and an outdoor parking space (in addition) complete this property, which represents a wonderful opportunity in a particularly sought-after area.


Situato nel cuore dell'ambita zona residenziale di Eden-Roc, a La Claie-aux-Moines, questo appartamento in condominio gode di un ambiente tranquillo e immerso nel verde. Con una superficie di circa 116m², questo appartamento di 5,5 locali situato al piano rialzato affascina per i suoi spazi generosi, la sua disposizione armoniosa e il suo eccellente potenziale. La zona giorno si articola attorno a un piacevole soggiorno/sala da pranzo impreziosito da un caminetto, che crea un’atmosfera calda e accogliente. Inondato di luce, si affaccia direttamente su un balcone e una terrazza, invitando a godersi appieno gli spazi esterni. La cucina, completamente attrezzata e semi-aperta sulla sala da pranzo, completa armoniosamente questa zona giorno.
La zona notte comprende quattro camere da letto, che offrono numerose possibilità di sistemazione per una famiglia. Due bagni e un WC per gli ospiti garantiscono un comfort apprezzabile nella vita quotidiana.

Le finiture interne testimoniano le diverse evoluzioni dell’immobile: i bagni sono rimasti nella loro configurazione originale, mentre la cucina e le finestre sono state ristrutturate o sostituite nel corso degli anni. L'appartamento è perfettamente abitabile così com'è. Un restyling dei rivestimenti consentirà tuttavia di personalizzarlo secondo i propri desideri e di rivelarne tutto il potenziale.

Una cantina e un posto auto esterno (in aggiunta) completano questa proprietà, che rappresenta una bella opportunità in una zona particolarmente ricercata.