La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...Vous rêvez d'un cadre de vie paisible et lumineux à Meyrin ? Découvrez ce bel et très lumineux appartement situé au 5ème et dernier étage d'une résidence très bien entretenue, entourée d'espaces verts et aires de jeux pour les enfants.Caractéristiques principales :Surface habitable : 112 m²Pièces : 5 (salon et 3 chambres ou double salon et 2 chambres)Extérieur : Grand balcon ensoleillé avec vue dégagéeAnnexes : Cave et box fermé en sous-solCet appartement offre un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur un superbe balcon de 12 m2 idéal pour profiter des beaux jours. Les chambres bénéficient d'un bel ensoleillement et de rangements optimisés.Vente en viager occupé : F. 75 ansValeur vénale : CHF 1'250'000Bouquet (paiement unique) : CHF 860'000Pas de renteBonne opportunité pour investisseur.Die Immobilie soll als besetzte Immobilie verkauft werden - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Bewohner der Immobilie. Die Leibrente ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Wertzuwachs, Rendite, Erbschaft...Sie träumen von einem ruhigen und hellen Lebensumfeld in Meyrin? Entdecken Sie diese schöne und sehr helle Wohnung im 5. und letzten Stock einer sehr gepflegten Residenz, die von Grünflächen und einem Kinderspielplatz umgeben ist.Wichtigste Merkmale:.Wohnfläche : 112 m².Zimmer: 5 (Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer oder doppeltes Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer)Aussenbereich: Grosser, sonniger Balkon mit freiem Blick.Anhänge: Keller und geschlossene Box im UntergeschossDiese Wohnung bietet ein geräumiges und helles Wohnzimmer, das sich zu einem wunderschönen Balkon von 12 m2 öffnet, der ideal ist, um die schönen Tage zu geniessen.Die Schlafzimmer profitieren von einer schönen Sonneneinstrahlung und optimiertem Stauraum.Besetzte Leibrente: F. 75Verkehrswert: CHF 1'250'000Bouquet (einmalige Zahlung) : CHF 860'000Keine RenteGute Gelegenheit für InvestorThe property concerned is for sale as an occupied VIAGER - the seller remains occupant of the premises until the end of his or her life. Viager is a real estate investment: tax optimization, capital gains, return on investment, inheritance...Do you dream of a bright, peaceful living environment in Meyrin? Discover this beautiful, bright apartment on the 5th and top floor of a well-kept residence surrounded by green spaces and a children's playground.Main features:Living area : 112 m² (112 sq.m.)Rooms : 5 (living room and 3 bedrooms or double living room and 2 bedrooms)Exterior: Large sunny balcony with unobstructed viewAnnexes : Cellar and closed box in basementThis apartment features a spacious, bright living room opening onto a superb 12 m2 balcony, ideal for enjoying the sunny days.The bedrooms benefit from plenty of sunlight and optimized storage space.Occupied life annuity : F. 75 years oldMarket value : CHF 1'250'000Bouquet (one-off payment) : CHF 860'000No annuityGood opportunity for investor