En exclusivité! Superbe appartement duplex de 3.5 pièces situé aux 3ème et 4ème étages d'une PPE construite en 2012 au standard Minergie. Ce bien de standing, d'une surface habitable de 89 m² avec une loggia de 8 m² (surface pondérée de 93 m²), bénéficie de finitions soignées et modernes. Idéalement situé à deux pas du lac et du port de St-Sulpice, l'appartement profite également de la proximité directe avec un court de tennis, idéal pour les amateurs de sport et de loisirs en plein air.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, proche de toutes les commodités : commerces, banque, poste, ainsi qu'un accès facile à l'autoroute et à l'EPFL. Les transports publics sont à portée de main avec un arrêt de bus TL (ligne 31) devant la résidence, permettant une liaison directe avec Lausanne, Renens et les environs ainsi que la ligne 701 qui relie la Bourdonette à Morges. La gare CFF de Renens est également accessible en quelques minutes, offrant une connexion rapide vers l'ensemble de la région lausannoise. Construit avec une attention particulière portée à l'efficacité énergétique, la résidence est équipée d'une pompe à chaleur avec géothermie et de panneaux photovoltaïques pour l'eau chaude sanitaire, offrant un confort optimal tout en respectant l'environnement.

L'appartement dispose également d'une cave spacieuse et d'une place de parc en garage souterrain au prix de CHF 45'000.- en sus du prix de vente. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement.

Le prix de vente est fixé à CHF 1'220'000.-, place de parc comprise. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un quartier recherché, au bord du lac et à proximité de toutes les commodités! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.