PPE L'Escale, Rte de la Chapelle 9, 1868 Collombey-Muraz ORIENTE SUD-OUEST AU DERNIER ETAGE AVEC VUE SUR LES DENTS DU MIDI Ce nouveau projet baptisé PPE L'Escale vous séduira par son emplacement idéal à Collombey-le-Grand, village de la commune de Collombey-Muraz, elle-même située dans le district de Monthey. Les écoles sont à 700 m et les commodités se trouvent dans un rayon de moins de 2 km.Située en bordure de zone village et nichée entre deux zones d'habitation à faible densité, cette parcelle ensoleillée de plus de 1046 m² abritera un ravissant immeuble en PPE qui accueillera 9 logements et 2 commerces.Permis de construire en forceProjet aux lignes contemporaines de style "maison villageoise"Sis sur une parcelle ensoleillée de plus de 1000 m² de terrain9 appartements du 3.5 au 4.5 pièces2 locaux commerciaux de ~70 m²Balcons de ~11 m²Beau dégagement avec vue sur les sommets Grand Muveran, Dent Favre, Dents du Midi et la Pointe de DréveneuseInstallation de chauffage par PAC air/eau avec distribution au sol et panneaux solairesThermostat de régulation dans chaque chambre et séjourRelevé à distance des compteurs individuelsFlexibilité dans les finitions qui sont au gré des acquéreurs Le lot 11 est un charmant appartement mansardé de 4.5 pièces, situé dans les combles, avec une surface brute habitable d'environ 132 m². Occupant la partie nord-ouest de l'immeuble, il dispose d'un balcon orienté sud-ouest de plus de 13 m² offrant un beau dégagement sur les Dents du Midi. L'intérieur est agencé comme suit :L'ascenseur de l'immeuble arrive directement dans l'appartement, qui est le seul à ce niveau. La plateforme d'entrée rejoint un corridor de distribution menant à une généreuse partie jour d'environ 46 m² comprenant une cuisine ouverte avec îlot central, une salle à manger et un séjour lumineux. Une grande baie vitrée donnant accès au balcon offre une vue dégagée sud-ouest. L'entrée abrite des armoires encastrées et un espace ventilé pour installer une colonne buanderie.Au nord-ouest de l'appartement, une spacieuse suite parentale d'environ 23 m² comprend un dressing ainsi qu'une salle d'eau privative avec douche. Ensuite à l'opposé, les deux autres chambres à coucher partagent une salle de bain équipée d'une baignoire. La chambre à l'est, d'une superficie de 12 m², et celle au sud, mesurant près de 15 m², bénéficient toutes deux d'une lumière naturelle abondante grâce à des puits de lumière individuels, tout comme l'ensemble des salles d'eau. En outre la chambre 2 a un accès au balcon.La surface de vente brute pondérée s'élève à ~132 m². Cet appartement dispose en outre d'un réduit de 4,20 m² situé à l'étage, ainsi que d'une cave C10, non comptés dans la surface de vente. Chaque lot comprend une place de parc couverte, proposée en supplément au prix de CHF 25'000.-. Il est également possible d'acquérir une place de parc extérieure pour un montant additionnel de CHF 10'000.-.Le prix total de l'acquisition est de CHF 850'000.- avec les 2 places de parc comprises. Technique les métrés pondérés sont calculés sur la surface de vente brute (SVB)toiture de tuiles lisses couleur gris graphiteisolation périphériqueascenseurinstallation de chauffage par PAC air/eau avec distribution au solthermostat de régulation dans chaque chambre et séjourrelevé à distance des compteurs individuelsfenêtres en PVC à triple vitragestores à lamelles profilées en alu thermolaquécarrelage 30x60 cm au sol dans la partie jourfaïences murales dans les salles d'eauparquet stratifié dans les chambresbalcons (dalles en céramique 60x60 cm)local prêt à installer une colonne buanderie Commodités Vie scolaire : Les élèves de la 1 à 8H sont répartis géographiquement dans les centres scolaires de Muraz, des Perraires, du Corbier et d'Illarsaz. Les classes du Cycle d'Orientation 8 à 11CO : site scolaire des Perraires. Ecole primaire Corbier : 1,2 km, bus 7' Centre scolaire Perraires : 700 m, à pied 9' Crèche et UAEP Les Plavaux à Collombey, 1,1km, 13' en busTransports :Offre de transports publics variée : trains régionaux, gare CFF, MobiChablais et car postal : Arrêt de bus Coll.-le-Grd, Chapelle : à 100 m Collombey Gare : 1,4 km, bus 6' Monthey Gare : 4 km, bus 12'Services : Coop à 2 km, bus 11' Banque à 1,3 km, bus 15' Boulangerie 1,9 km, bus 12' Pharmacie à 2,4 km, bus 15' Centre Manor Monthey à ~3km, bus 20' Annexes 1 cave no 101 réduit supplémentaire à côté de l'entrée à l'étage1 places de parc privée couverte no 21 place de parc extérieure no 11places de parc visiteurs sur la parcelle Remarques Dans les photos 3D, le balcon du lot 11 est situé du côté nord-ouest. Le projet a été révisé et les plans sont actualisés avec un balcon orienté sud-ouest.L'acquisition est liée à un contrat d'entreprise générale.Nos plans de vente indiquent clairement les différents métrés : surface habitable nette (métrés balayables), surface habitable et surface de vente nette (métrés pondérés) calculés dès une hauteur sous plafond de 150 cm.Cette belle promotion est construite et vendue par R.T.B. Corvaglia Sàrl. Direction des travaux : Andrea d'Alessandro