Scopri questa elegante casa indipendente situata a Gentilino, nel cuore della prestigiosa zona residenziale di Collina d'Oro. Con una posizione strategica a soli 850 metri dalla scuola americana TASIS, 3 km dal centro di Lugano e comodo accesso all'autostrada e fermata dell'autobus, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità.,SPAZIO E COMFORT:,La villa si estende su 330 m2 e dispone di un ampio giardino privato di 265 m2, perfetto per rilassarsi e godere del sole. ,La proprietà è composta da 2 appartamenti distinti: un appartamento di 3,5 locali e un ampio appartamento duplex di 7 locali su due livelli. Inoltre, la villa dispone di un "grotto" al piano terra, cantina, locali tecnici e 5 posti auto esterni, di cui 2 coperti.,FINITURE DI ALTA QUALITÀ:,La proprietà è stata ristrutturata con materiali di alta qualità e presenta finiture interne raffinate, tra cui:,- Pavimenti in parquet.,- Impianti di ultima generazione (allarme, pannelli fotovoltaici, aria condizionata).,- Caldaia a termopompa.,- Riscaldamento a radiatori/termopompa nuova.,- Impianto di raffrescamento nuovo.,VALORE AGGIUNTO:,Questa proprietà offre diverse possibilità:,- Unire gli appartamenti per creare un'unica abitazione spaziosa.,- Dividere la proprietà in PPP.,- Indice di edificabilità crescente disponibile.,POSIZIONE E ACCESSIBILITÀ:,La villa si trova in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, con comodo accesso all'autostrada e fermata dell'autobus a soli 100 metri di distanza. La stazione ferroviaria di Lugano è a pochi minuti di auto.,OPZIONE IDEALE PER:,- Famiglie grandi o più generazioni che cercano spazio e comfort.,- Investitori immobiliari che vogliono sfruttare la possibilità di dividere la proprietà in appartamenti separati.,- Professionisti o coppie che cercano una residenza spaziosa e tranquilla vicino a Lugano e alla scuola TASIS.,La posizione strategica e le caratteristiche della casa la rendono adatta a chi cerca una comoda residenza con possibilità di personalizzazione.,Mehr anzeigen