Entdecken Sie diese wunderschöne 3.5-Zimmer-Dachwohnung im malerischen Obersaxen, die auf ca. 67 m² Wohnfläche im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes liegt. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und bietet eine perfekte Kombination aus alpinem Charme und praktischem Wohnkomfort, ein authentisches Wohnerlebnis inmitten der beeindruckenden Alpenlandschaft.Die Wohnung überzeugt mit:Authentisches Ambiente: Hochwertiger Holzboden im Eingangs- und Wohnbereich, Holzdecken und Holztüren schaffen eine warme, gemütliche Atmosphäre. Plattenboden in Küche und Badezimmer und Teppichbelag in den Schlafzimmern.Durchdachte Raumaufteilung: Einbauschränke in Entrée und Schlafzimmern bieten viel Stauraum. Ein Schlafzimmer kann als Rückzugsort oder Spielzimmer genutzt werden, da die Schlafstelle über eine Treppe erreicht werden kann. Die überhohen Räume mit Sichtbalken und integrierten Fenstern in den Dachschrägen erzeugen eine warme und helle Atmosphäre und ein grosszügiges Raumgefühl.Küchenausstattung: Granitsteinabdeckung, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank mit kleinem Tiefkühlfach wurden vor 3 Jahren ersetzt. Keramikkochfeld und Backofen.Sonniger Süd-West-Balkon: Mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Berglandschaft.Praktische Ausstattung: Eigene Garage für bequemes Parken ist im Verkaufspreis inbegriffen. Ski- und Wirtschaftsraum in der Eingangsebene, persönliches Kellerabteil.Lage und Umgebung: Der Weiler Üsser Miraniga 1430 m ü. M. ist sehr ruhig, sonnig und an der Skipiste, mit Abfahrt direkt zum Haus, gelegen. Ein wunderbares Ski-, Wander- und Bikegebiet mit 120 km Pisten bis 2300 m ü. M., Langlaufloipen und Badesee (gratis), Spielplätzen und Tennis (im Winter als Eisfeld genutzt) bieten ein umfangreiches Freizeitangebot.Distanzen: Bushaltestelle 2 Min. zu Fuss, Rufalipark 10 Min. zu Fuss, Restaurant in der Nähe, Einkaufsmöglichkeit 20 Min. zu Fuss, Ilanz 10 Automin., Laax/Flims/Falera ca. 20 Automin.Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil in den Bündner Bergen.