Rhäzüns: Ein Dorf zum Wohlfühlen,,Der geplante Neubau liegt in der charmanten Gemeinde ,Rhäzüns,, im Quartier Davitg/Prada, auf der ,Parzelle Nr. 1406,. Umgeben von Natur, Bergen und einer ruhigen Wohnatmosphäre.,Alles in angenehmer Distanz - zu Fuss erreichbar:,Schule Rhäzüns, - sicher und schnell erreichbar (4 min),Denner in der Via Suro 2, - perfekt für die täglichen Besorgungen (5 min),Bahnhof Rhäzüns, - ideal für Pendler, Ausflügler und Familien (6 min),Mobilität,Mit dem Auto erreichen Sie ,Chur in nur rund 12 Minuten, - eine schnelle Verbindung in die Stadt, ohne auf die Ruhe und Lebensqualität des Dorfes verzichten zu müssen. Der Stadtbus und die Rhätische Bahn ergänzen das Angebot.,,Ein Ort, an dem Geschichten beginnen,Stellen Sie sich einen klaren Wintermorgen in Rhäzüns vor. Draussen glitzert der frisch gefallene Schnee, die Berge zeichnen sich in weichem Blau gegen den Himmel ab - und drinnen, in Ihrem neuen Zuhause, knistert ein Ofen. Das Feuer wirft ein warmes Licht in den offenen Wohnraum, während die grossen Fensterfronten den Blick auf die verschneite Landschaft freigeben. Die Wärme erfüllt das Haus mit Geborgenheit. Das Haus vermittelt aber auch über das ganze Jahr schöne Momente.,Ein Zuhause, das nicht nur gebaut wird - sondern eines, das gelebt werden will.,Grosszügigkeit trifft moderne Technik,Mit insgesamt ,8.5 Zimmer, (oder auf Wunsch 6.5 Zimmer mit 2.5 Zi. Einliegerwohnung) bietet dieses Haus Raum für Familie, Rückzugsmöglichkeiten, Träume und Zukunftspläne. Die moderne Architektur, im MINERGIE-Standard schafft lichtdurchflutete Räume. Die Verbindung von offenen Bereichen und privaten Zonen sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. Für zusätzlichen Alltagskomfort sorgt ein praktischer Wäscheabwurf, der die Wäsche direkt und unkompliziert an den richtigen Ort bringt und so wertvolle Zeit spart. Ergänzt wird dies durch einen Fensterputzroboter, der grosse Glasflächen mühelos sauber hält. Kleine, durchdachte Details, die den Alltag spürbar erleichtern und mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens schaffen.,Der nach Süden orientierte ,Garten, bietet Platz für unvergessliche Gartenmomente, spielende Kinder, Grillabende oder ruhige Stunden auf dem Sitzplatz. Die ,Doppelgarage, fügt sich nahtlos in das Gesamtkonzept ein - grosszügig und praktisch.,Energetisch durchdacht: nachhaltig, effizient, fortschrittlich,Gebäudehülle,Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine ,hochdämmende und dichte Gebäudehülle ,in modernem Holzelementbau. Auf Wunsch kann das Haus auch in Massivbauweise ausgeführt werden.,Solaranlage,Auf dem Dach produzieren moderne Solarmodule umweltfreundlichen Strom. Sie reduzieren nicht nur die Energiekosten, sondern sorgen gleichzeitig für einen Beitrag zu einer nachhaltigen Zukunft. Ein 10 kWh Akku sorgt zeitweise für Sicherheit bei Stromausfällen.,Wärmepumpe,Die effiziente Wärmepumpe versorgt das gesamte Haus mit wohliger Wärme. Leise, zuverlässig und umweltschonend schafft sie ein ideales Raumklima - im tiefsten Winter genauso wie an warmen Frühlings- und Herbsttagen.,E-Mobility bereit,In der Garage ist der ,Steckplatz für ein Elektroauto, bereits eingeplant. Ein Zuhause, das bereit ist für moderne Mobilität, ohne zusätzliche Umrüstung.,Komfortlüftung,Diese sorgt kontinuierlich für saubere, gefilterte Luft, während die Wärme im Haus bleibt und Energieverluste minimiert werden. Das Ergebnis ist ein dauerhaft angenehmes, ruhiges und gesundes Raumklima - zu jeder Jahreszeit.,Diese Ausstattung macht das Haus nicht nur energieeffizient, sondern zu einem Ort, der Komfort, Umweltbewusstsein und Zukunftssicherheit elegant miteinander verbindet.,Das Gefühl von Zuhause,Dieses Einfamilienhaus verbindet die Wärme eines behaglichen Rückzugsortes mit der Klarheit moderner Architektur und der Stärke zukunftsweisender Energietechnik. Es ist ein Ort, an dem Kinder gross werden, Abende zu besonderen Momenten werden - und an dem jeder Raum das leise Versprechen trägt, ein guter Ort für Ihr Leben zu sein.,Mehr anzeigen