In einem der begehrtesten Viertel von Muraz — begrenzt von einem friedlichen Bach, dem Wald nur wenige Schritte entfernt — wurde diese angrenzende Villa (am Ende der Reihe, nur eine gemeinsame Wand, drei freie Fassaden, Eckgarten) sorgfältig modernisiert: Hochwertige Küche, Badezimmer mit Whirlpool und italienischer Dusche, reversibles Wärmepumpensystem, Solarpanele, Ladestation. Sie ziehen ein, alles ist erledigt.Seltener Vorteil für eine Reihenhaus: Die gemeinsame Wand grenzt nur an die Nebenräume. Das Wohnzimmer und die drei Schlafzimmer haben keine gemeinsame Wand mit der Nachbarschaft — die Ruhe eines Einfamilienhauses, zum Preis eines Reihenhauses.VerteilungEingang — Auf halber Ebene, Eingangshalle mit separatem WC für Besucher.Erdgeschoss — Helles, durchgehendes Wohnzimmer von 25 m² mit Essbereich und grosser Cheminée. Angrenzend an die Küche, ein spektakuläres Volumen in doppelter Höhe von 7 Metern, ausgestattet mit Anrichte und passendem Arbeitsplatz — viele mögliche Umbauten. Küche in Schwarz und Eiche komplett neu gestaltet, mit Peninsula: Amerikanischer Kühlschrank mit Touchscreen und Wasser- und Eisverteiler, Ofen mit automatischer Lebensmittelerkennung, sehr grosse Induktionskochfläche mit in den Arbeitsplatz integrierter Dunstabzugshaube, verbundene Spülmaschine, eingebauter Weinkeller, LED-Beleuchtung. Ein Büro vervollständigt das Erdgeschoss.Obergeschoss — Drei Schlafzimmer mit sehr grosszügigen Deckenhöhen, darunter eines mit Galerie (Kinder- oder Jugendbett oder Lagerraum). Grosses Badezimmer von über 8 m² komplett renoviert mit hochwertigen Materialien: mattes Schwarz und Holz unter sichtbarer Dachkonstruktion, doppeltes Waschbecken, Whirlpool-Badewanne und italienische Dusche — die Konfiguration, die man normalerweise nur im Neubau findet.Untergeschoss — Grosser, möblierter Raum von 27 m² mit natürlicher Beleuchtung: Heimkino, Fitnessraum oder Gästezimmer. Sehr grosse Waschküche von fast 16 m² (auch als Technikraum geeignet) und kühle Keller.AussenbereicheFlacher Garten von über 250 m² auf einer Gesamtfläche von 506 m², schön bepflanzt — und schwimmbadtauglich — begrenzt von dem Bach: ein ebenerdiges Gelände ohne Böschung, wo die Bäume Schatten und Intimität bieten. Überdachte Terrasse von über 30 m² (Boden komplett erneuert im Jahr 2023), die das Wohnzimmer drei Jahreszeiten lang verlängert. Eigenes Garage + 4 Parkplätze.Ausstattung und RenovierungenReversibles Wärmepumpensystem: wirtschaftliche Heizung im Winter und angenehme Kühlung bei hohen Temperaturen (ohne den Anspruch, eine Klimaanlage zu ersetzen)Solarpanele: durchschnittliche Produktion von 7'500 kWh/JahrLadestation für Elektrofahrzeuge2023: Solaranlage, Wärmepumpensystem, Terrassenboden · 2024: Küche und Badezimmer · September 2026: neue Jalousien in der gesamten Villa (geplant, im Verkaufspreis enthalten)Die grossen Investitionen sind getätigt und sehr aktuell. Energiekosten stark reduziert — ein Argument, das auch für Ihre Finanzierung zählt.