Terreno
a 4125 Riehen
Panoramica
Indirizzo
4125 Riehen
Living space
985 m²
Superficie del terreno
1’751 m²
Anno di costruzione
2026
Ambiente & Luce solare
Costi
Prezzo di vendita
Prezzo su richiesta
Soluzioni di finanziamento ottimali
Trova con noi il finanziamento adatto per il tuo immobile dei desideri. I nostri partner affidabili vi aiuteranno a ottenere le migliori condizioni.
Soluzioni di finanziamento ottimali
Trova con noi il finanziamento adatto per il tuo immobile dei desideri. I nostri partner affidabili vi aiuteranno a ottenere le migliori condizioni.
0%
Rapporto tra prestito e valore0%
Onere per i ricaviCalcolatore di mutui
Volete acquistare un immobile? Che si tratti di una casa o di un appartamento: calcolate il finanziamento per la vostra casa con il nostro calcolatore di mutui. Saremo inoltre lieti di consigliarvi personalmente sulle vostre opzioni.
Prezzo di acquisto
CHF 0
Fondi propri
CHF 0
Reddito annuo
CHF 0
I risultati di calcolo qui determinati si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dall'utente. Properti AG non si assume alcuna responsabilità per l'accuratezza e la completezza delle informazioni fornite dall'utente o per i risultati dei calcoli basati su tali informazioni. Le informazioni sono fornite solo a scopo informativo. Non costituiscono un consiglio, una raccomandazione o un'offerta per l'acquisto o la vendita di prodotti o per l'esecuzione di altre transazioni o per la conclusione di un negozio legale con Properti AG o con terzi. Properti AG declina ogni responsabilità per le perdite derivanti da disposizioni basate sul presente calcolo.
Caratteristiche e attrezzature
Sistema di riscaldamento
Teleriscaldamento
Distributore di riscaldamento
Altro
Bauland mit Zukunft: ca. 1'751 m² im Entwicklungsgebiet Stettenfeld, Riehen in der Wohnzone W2a
In gefragter, ebener und erschlossener Lage in Riehen stehen zwei zusammenhängende Parzellen mit einer Gesamtfläche von ca. 1'751 m² zum Verkauf. Die Grundstücke befinden sich in der Wohnzone W2a und liegen direkt im Perimeter des Entwicklungsgebiets Stettenfeld, einem der bedeutendsten Wohnbau-Entwicklungsgebiete der Region Basel. Die Entwicklung ist bereits in vollem Gange: Der Kredit für den Studienauftrag wurde im April 2026 bewilligt, und die offizielle Erschliessungsplanung läuft bereits. Gemäss aktuellem Planungsstand ist ab ca. 2030 mit der Erschliessung und dem Wohnungsbau zu rechnen. Eine aktuelle Wertermittlung (Stand Dezember 2025) liegt vor.
Im Zuge der vorgesehenen Neuparzellierung werden die heutigen Flächen in kompakte, effizient bebaubare Baufelder überführt. Käufer sichern sich hiermit frühzeitig einen wertvollen Anteil am künftigen Neubaugebiet mit entsprechend hohem Wertsteigerungspotenzial. Die Planungsunterlagen gehen von einer potenziellen Bruttogeschossfläche von ca. 1'313 m² (Nettonutzfläche ca. 985 m²) aus. Ein grosser finanzieller Vorteil: Bis zur finalen Projektentwicklung sind die Parzellen teilweise vermietet beziehungsweise verpachtet. Diese bestehende Zwischennutzung generiert laufende Einnahmen und optimiert die Haltekosten für Investoren oder Projektentwickler.
Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:
- Zwei zusammenhängende Parzellen (ca. 1'751 m²) in ebener Wohnzone W2a
- Top-Lage im bedeutenden Entwicklungsgebiet Stettenfeld in Riehen
- Zukunftssicheres Investment: Kredit für Studienauftrag bereits im April 2026 bewilligt
- Laufende Erschliessungsplanung mit Baustart-Perspektive ab ca. 2030
- Geplante Neuparzellierung für kompakte und hocheffiziente Baufelder
- Potenzielle Bruttogeschossfläche von ca. 1'313 m² gemäss Unterlagen
- Kosteneffizienz: Laufende Erträge durch bestehende Zwischennutzung (Vermietung/Verpachtung)
- Fundierte Wertermittlung aus Dezember 2025 vorhanden
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!
Rif. oggetto: 07DH3
Servizi immobiliari
Marco Völker
Il vostro consulente immobiliare
+41 44 244 32 00