Immersa nel verde e nella tranquillità della collina di Lôro (Giubiasco), in posizione soleggiata e riservata, questa villa monofamiliare edificata nel 2017 unisce architettura contemporanea, massimo comfort ed elevata efficienza energetica garantita dalla ,certificazione Standard Minergie-P,.,,La proprietà si inserisce in un contesto residenziale esclusivo, offrendo privacy, silenzio e un contatto diretto con la natura, pur rimanendo a pochi minuti da tutti i principali servizi. Le ampie vetrate panoramiche valorizzano la luce naturale durante tutto il giorno e regalano una splendida vista aperta sulla valle, creando una continuità fluida tra interni ed esterni.,L’abitazione si sviluppa su una superficie utile lorda di circa 185 mq ed è così strutturata:,Piano Terreno (Zona Giorno):, Luminoso salone open space con zona pranzo e moderna cucina a vista, completamente attrezzata con elettrodomestici ,SIEMENS Home Connect, di ultima generazione. L'intera zona giorno si affaccia direttamente sul giardino contiguo e sulla veranda coperta di 20 mq. Completa il livello un pratico bagno di servizio per gli ospiti.,Primo Piano (Zona Notte Wellness):, Tre camere da letto luminose, tutte dotate di armadi a muro, servite da un elegante bagno padronale con vasca e doccia. Il vero valore aggiunto è lo splendido terrazzo coperto di 20 mq che ospita una ,sauna privata per tre persone,, ideale per momenti di relax in totale privacy.,Piano Seminterrato (Locali Tecnici Indipendenti):, Spazi accessori perfettamente organizzati che includono lavanderia, locale tecnico e cantina. Su questo livello si trova anche un ,monolocale indipendente di circa 23 mq, con proprio cucinino e bagno con doccia; una soluzione ideale come area ospiti, studio privato o alloggio per il personale.,ESTERNI ,Il giardino, curato nei minimi dettagli, si sviluppa su due livelli (zona entrata, zona piscina e zona frutteto-orto) ed è dotato di:,Piscina riscaldata (7.5 x 2.5 m - 23 m³), dotata di impianto per il nuoto controcorrente.,Sistema di irrigazione automatica ,Gardena,Robot tagliaerba automatico con sistema satellitare.,Ampio garage seminterrato con ,2 posti auto, locale attrezzi, spazio dedicato a bici/moto e ,colonnina di ricarica per auto elettriche,DOTAZIONI TECNICHE E FINITURE,Standard Minergie-P certificato con serramenti a triplo vetro ad alte prestazioni.,Riscaldamento e raffrescamento a serpentine tramite termopompa ,Alpha-Innotec,Impianto di ventilazione meccanica controllata e autonoma per ogni locale.,Impianto domotico avanzato con gestione remota.,Predisposizione già presente per l'installazione di un impianto fotovoltaico.,Finiture moderne: pavimenti in resina e SPC, rivestimenti in piastrelle di grès.,IN SINTESI,Villa monofamiliare (in perfetto stato),Superficie, 185 mq SUL,Locali:, 4.5 locali + 1.5 locali (monolocale indipendente di 23 mq),3 bagni (ospiti, zona notte, monolocale),Anno di costruzione:, 2017,Piscina riscaldata con nuoto controcorrente + sauna in terrazza,Disponibilità:, Immediata,Prezzo di vendita: CHF 1’430’000.–, (inclusa cartella ipotecaria),Vendita diretta dal proprietario – Intermediari e agenzie sono pregati di astenersi.,Mehr anzeigen