BEACHTEN SIE BEILIEGENDE VERKAUFS-DOKUMENTATION------------------------------------------------------------------------------------Tolle, sanft renovierte Wohnung mit schönem Balkon im 1. OG und 1 Aussen-Parkplatz.Aktuell ist die Wohnung vermietet und beschert Ihnen eine attraktive Rendite. Dank schlanker Verwaltung profitieren Sie zudem von unterdurchschnittlichen Nebenkosten.Die Gubelstrasse befindet sich in ruhigem Wohnquartier in 30-er Zone.In nur 6 Minuten erreichen Sie zu Fuss den Bahnhof oder steigen Sie bequem in den Bus ein. Von Rüti fährt die S-Bahn 4 x stündlich nach ZürichKindergärten, Schulen und alles, was Sie für ein sorgenfreies Leben brauchen, finden Sie in Rüti.Sogar die Berufsschule befindet sich im Zentrum dieser Kleinstadt.Egal, ob Ihre Kinder unbeschwert draussen spielen oder Sie den Abend auf dem Balkon geniessen möchten – Sie oder Ihre Mieter werden sich an der Gubelstrasse 13 wohl und daheim fühlen.Das Raumkonzept dieser 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung umfasst:Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit zum nach Süden ausgerichtetem Balkon.Praktische und helle Küche mit Kunstharzabdeckung, neuer Geschirrspüler, Kochfeld und Dampfabzug, geräumiger Kühlschrank, Backofen und Einbauschrank mit zweckmässiger Innenausstattung.Grosses Eltern-Schlafzimmer1 praktisch zu gestaltendes Zimmer1 Nasszelle mit 1x Bad/WannePraktische Einbaugarderobe im Entrée mit EinbauschrankKeller-Abteil, Veloraum, Waschküche mit zwei neuen Waschtürmen, separater Trockenraum im UG.Aussen ParkplatzLiftEckdatenWohnquartier - 30er-ZoneKataster 3847Steuerfuss: Kanton ZH 95% / Gemeinde Rüti 119% (konfessionslos)Gubelstrasse 13, 8630 Rüti3.5 Zimmer-Wohnung im 1. OGBaujahr 1967Anzahl Wohnungen im Haus: 10Nettowohnfläche: 73 m2Doppelmauerwerk, hohe BauqualitätHeizung: OelNebenkosten: ca. 4‘500.— / Jahr – unverbindliche Angabe, da verbrauchsabhängig