Perché affittare con properti è una vittoria per voi
broker classico
1 affitto mensile lordo
Sì
Sì
Sì, le penali
Parzialmente
No
Almeno 30 giorni
1 affitto mensile lordo
No
No
No
Sì, opzionale
Sì
In qualsiasi momento
Perché affittare con properti è una vittoria per voi
broker classico
Commissione di affitto al mese
1,5 Lordo
1 Lordo
Tassa di connessione, pagamenti anticipati
Sì
No
Costi mensili
Sì
No
Indennità di spesa, contratto esclusivo
Sì Sanzioni
No
Tour VR, allestimento virtuale
Parzialmente
Sì, opzionale
Garanzia di 5 anni per gli inquilini
No
Sì
Almeno 30 giorni
In qualsiasi momento
Avete una domanda?
I nostri esperti attendono la vostra chiamata.
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Disponibile per voi in qualsiasi momento.
FASE 1
Consultazione iniziale
Le transazioni immobiliari richiedono fiducia. Discuteremo dei tuoi desideri e dei tuoi obiettivi durante un primo appuntamento. Determiniamo gratuitamente il prezzo di noleggio ottimale analizzando il mercato e la concorrenza.
FASE 2
Marketing
Vengono creati una strategia di marketing personalizzata e documenti di noleggio di alta qualità. Il tuo annuncio sarà pubblicato gratuitamente su tutti i portali immobiliari e sui social media.
FASE 3
Visite guidate – virtuali e in loco
Per evitare le visite, i potenziali acquirenti possono vedere la tua proprietà attraverso un tour VR. Seguiranno visite gratuite del sito.
FASE 4
Selezione dell’inquilino
I tour virtuali creano tempo per i clienti. Le chiamate di servizio e il cockpit del proprietario forniscono una panoramica.
FASE 5
Conclusione del contratto
Dopo la selezione, viene redatto il contratto di noleggio. La garanzia di 5 anni assicura una stabilità a lungo termine.
Cosa devi sapere quando affitti in Svizzera.
Qui troverai i 7 migliori consigli per affittare con successo la tua proprietà.
La locazione di un immobile comporta costi continui come la manutenzione, il finanziamento, l’assicurazione, le tasse e l’amministrazione, oltre a eventuali sfitti, costi di ristrutturazione e spese condominiali. In questo post sul blog troverai ulteriori informazioni.
Per determinare il prezzo di affitto ideale, devi effettuare un’analisi di mercato per verificare i prezzi di affitto comparabili nel tuo quartiere. Anche gli strumenti professionali di calcolo degli affitti online possono aiutarti a stabilire un prezzo di affitto realistico.
Il contratto di locazione include tutti i dettagli essenziali come l’affitto, i periodi di preavviso, i diritti e i doveri di entrambe le parti, nonché le disposizioni relative al deposito cauzionale e all’assicurazione.
Per una panoramica completa e per conoscere tutti i contenuti importanti della preparazione e della firma di un contratto di locazione, dai un’occhiata alla lista di controllo di properti.
L’affitto di un immobile a parenti è generalmente consentito in Svizzera. Tuttavia, è necessario considerare alcuni aspetti legali e punti importanti per evitare controversie o problemi fiscali in seguito. Per saperne di più di più di affittare a parenti.
I redditi da locazione sia privati che commerciali devono essere dichiarati nella dichiarazione dei redditi. L’importo dell’imposta dipende dall’aliquota fiscale personale e dalle norme cantonali. I costi deducibili riducono il carico fiscale. Puoi trovare maggiori informazioni sulla tassazione dei redditi da locazione qui.
In qualità di proprietario, hai il diritto di affittare il tuo appartamento in modo indipendente. È importante conoscere le disposizioni di legge, i contratti di locazione e gli obblighi di un proprietario. Per un processo professionale e privo di preoccupazioni, è meglio affidarsi a un esperto.
L’importo dipende da vari fattori, come le spese di manutenzione, l’assicurazione, le tasse, i costi di amministrazione e gli eventuali periodi di vacanza. È importante redigere un elenco dettagliato di tutti i costi e compensarli con il reddito da locazione per determinare il profitto effettivo. Con un solido calcolo dei costi, puoi assicurarti che, dopo aver dedotto tutte le spese, otterrai un profitto ragionevole dall’affitto del tuo appartamento in Svizzera.
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