Neuwertiges 6.5-Zimmer-Reihenmittelhaus mit toller Aussicht und gehobenem Ausbaustandard!Dieses grosszügige Zuhause überzeugt mit durchdachtem Grundriss, hohem Ausbaustandard und vielen Rückzugsorten bietet ausserdem viel Platz für Alltag und Gäste. Hochwertige Küchengeräte, moderne Bäder sowie ein Garten mit drei Ebenen, schaffen Komfort und Lebensqualität auf mehreren Ebenen. 6.5 Zimmer 3 Badezimmer (ein weiteres ist möglich) 1 separates WC geräumige Zimmer elektrische Storen im ganzen Haus Verschiedene Rückzugsorte im Haus schöne Aussicht Drei Gartenabteile (ideal für Ess- und Ruhebereich) Hochwertige Elektrogeräte in der Küche Backofen und Steamer Separater Keller und Waschkeller Grosser Estrich (viel Stauraum) Helle, moderne BäderSie haben selbst eine Liegenschaft zu verkaufen? Zögern Sie nicht mich für ein kostenloses Beratungsgespräch zu kontaktieren. Bei mir bekommen Sie ein "rundum sorglos Paket".,Warum nicht Hallau bei SchaffhausenDieses grosszügige 6.5 respektive 7.5 Zimmer-Einfamilienhaus vereint Ruhe und Nähe zum Leben: eingebettet im Grünen und dennoch gut angebunden. Schon beim Betreten spürt man die Weite des Wohnraums. Der helle Wohnbereich mit schönem Parkettboden geht harmonisch in die offene Küche über, die mit rund 22 m² ideal für alle ist, die gerne kochen und geniessen. In der obersten Etage kann ohne grossen Aufwand ein weiteres Zimmer eingebaut werden.Das Herzstück des Hauses ist der 37 m² grosse Wohn- und Essbereich. Hier sorgt ein eleganter Schwedenofen für eine behagliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den Garten - eine grüne Oase für entspannte Stunden im Freien. Eine Nasszelle mit Dusche rundet das Erdgeschoss ab.Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein Familienbad. Über eine elegante Treppe erreichen Sie das Attikageschoss mit einem grossen Zimmer und eigener Terrasse. Es besteht die Möglichkeit ein weiteres Badzimmer einzubauen, die Anschlüsse hierfür sind bereits vorbereitet. In 15 Minuten erreichen Sie das Zentrum von Schaffhausen und 40 min. den Flughafen Zürich, sowie Zürich-City.Ein Carport und bis zu vier Aussenparkplätze runden das Angebot ab.,6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit wunderschöner AussichtDieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in erhöhter Lage und besticht durch seine wunderschöne Aussicht. Es bietet fünf Schlafzimmer, zwei Bäder, einen Balkon mit Wintergarten sowie einen Garten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garagenbox und ausreichend Platz für bis zu vier Autos auf dem Stellplatz.Das Einfamilienhaus an der Neutrottenstrasse 62 befindet sich in einem familienfreundlichen Quartier an einer Spielstrasse in der 20er Zone. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und Schulen sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Gehweite. Darüber hinaus geniessen Sie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und den schnellen Anschluss an die Autobahn A4. Zahlreiche Wander- und Radwege, wie die entlang des Rheins und auf dem Hohberg, bieten ideale Freizeitmöglichkeiten.Das Haus wurde im Jahr 1983 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 170m². Beim Betreten gelangen Sie in das Erdgeschoss, welches ein Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, das Wohnzimmer und den Essbereich mit angrenzender Küche umfasst. Der Balkon mit Wintergarten lädt zum Verweilen ein und bietet ein angenehmes Ambiente auch bei wechselhaftem Wetter. Im Untergeschoss erwarten Sie fünf weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Bastel- und Kellerraum sowie ein Technikraum mit Waschmaschine. Von da aus gelangen Sie auf den Sitzplatz, von welchem aus Sie die wunderbare Aussicht geniessen können. Aufgrund der Hanglage verfügen auch die Räumlichkeiten im Untergeschoss über viel Tageslicht.,Investoren-Highlight: Zwei Häuser - ein Kauf!Diese einzigartige Immobilie vereint zwei Wohneinheiten unter einem Dach - ideal für mehrere Generationen, Familien oder als Kombination aus Eigenheim und Vermietung. Mit separaten Eingängen, eigenen Küchen und Bädern bietet sie maximale Privatsphäre. Der gepflegte Kachelofen verleiht dem Haus Charakter.Das grosszügige Grundstück mit 7 Aussenparkplätzen, 3 Garagen und einer separaten Werkstatt bietet viel Raum für Projekte und Kreativität. Der ausbaufähige Dachstock und der Schopf bieten zusätzliches Potenzial.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige, familienfreundliche Lage in der Natur • Zwei unabhängige Wohneinheiten • Traditioneller Kachelofen • Helle Küche mit Einbauschränken • Modernes Bad- und Duschzimmer • Vorplatz mit zusätzlicher Nutzfläche • Idyllischer Garten • Potenzial für Ausbau/Umbau • 7 Aussenparkplätze • 3 Garagenplätze Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.,.Mehr Infos? JETZT hier anrufen: +41 76 804 86 11,Wohn- und Geschäftshaus im StadtkernDieses Wohn- und Geschäftshaus liegt sehr zentral im Stadtzentrum von Schaffhausen, am Rande der Altstadt. Durch den nahe gelegenen Autobahnzubringer, sowie die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ist die Liegenschaft bestens erschlossen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsgeschäfte und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuss erreichbar.Die 1963 erbaute Liegenschaft verfügt über:11 Mietwohnungen:- 1 x 2-Zimmer-Wohnung- 1 x 2.5-Zimmer-Wohnung- 2 x 3-Zimmer-Wohnung- 1 x 3.5-Zimmer-Wohnung- 2 x 4-Zimmer-Wohnung- 4 x 4.5-Zimmer-Wohnung15 Gewerbeflächen:- 3 x Laden- 11 x Büro- 1 x Gewerberaum- 8 x Lager- 7 AussenstellplätzeFolgende grösseren Sanierungsarbeiten wurden in den letzten 25 Jahren ausgeführt:Innensanierung (1997)Fenster, Storen, Fassade (2003)Büroumbau + Ausbau (2004, 2005, 2008)Lift (2011)Gas-Heizung (2016)Bad/Küche von zwei Wohnungen (2025) In beiden Gebäudeteilen ist jedes Geschoss der Liegenschaft über je einen Personenlift erschlossen. Ein Grossteil der Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und alle Wohnungen über ein Kellerabteil im Untergeschoss. Die gesamte Liegenschaft wird über eine Gasheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren.Verkaufskonditionen:Die Eigentumsübertragung erfolgt nach Vereinbarung. Die Grundbuchgebühren und Handänderungssteuer bei diesem Geschäft gehen je zur Hälfte z. L. von Käufer und Verkäufer.Für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung der Liegenschaft freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme: 052 635 10 10.,NÄHE SCHAFFHAUSEN-RÜDLINGEN BANKGEPRÜFT - EFH- 3 GARAGEN,162M2 WFL.EIN BESONDERES - EXKLUSIVES DAHEIM ERWARTET SIE! An einer der besten und ruhigsten Wohnlagen Rüdlingens öffnet sich Ihnen ein Zuhause, das Herz und Sinne berührt: Ein elegantes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 162 m² Nettowohnfläche, das Wärme, Stil und Grosszügigkeit in jeden Raum trägt. In unmittelbarer Nähe zu Kindergarten, Schule und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten gelegen, lädt diese Immobilie dazu ein, das Leben in seiner schönsten Form zu geniessen. Beim Betreten spürt man sofort die hochwertige Bauqualität: edle Bodenplatten ziehen sich durch das gesamte Haus, harmonische, lichtdurchflutete Räume erzeugen eine behagliche Atmosphäre, und ein Speichercheminée schenkt Wärme, Geborgenheit und einen Hauch von Romantik. Die moderne Küche ist ein Ort für echte Geniesser mit Kochinsel, Steamer, integriertem Wok und feinster Technik. Elektrische Storen sowie eine Alarmanlage vervollständigen das komfortable Wohngefühl und schenken Sicherheit. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse von über 115 m²: Ein Aussenraum, der sich wie ein eigenes Wohnparadies anfühlt perfekt für laue Sommertage, fröhliche Feste oder ruhige Stunden in der Natur. Im vollständig unterkellerten Bereich befindet sich ein beeindruckender Gewölbe-Weinkeller, der Tradition, Charakter und einen Hauch von Würde in jeden Schluck legt. Drei Garagen sowie ein grosszügiger Vorplatz bieten aussergewöhnlich viel Platz ideal für Familie, Gäste und Hobby. Dieses seltene Zuhause vereint Qualität, Eleganz und Lebensfreude und fügt sich harmonisch in die einzigartige Landschaft Rüdlingens ein. Highlights 162 m² Nettowohnfläche Über 115 m² grosse Terrasse, 287m2 wunderschöne Gartenanlage Voll unterkellert mit Gewölbe-Weinkeller Hochwertige Loosli Küche mit Kochinsel, Steamer amp; Wok Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Speichercheminée Edle Bodenplatten im gesamten Haus, Schiefer, Granit und Keramik 3 Garagen amp; grosser Vorplatz (145m2) Elektrische Storen (innen amp; aussen) und Alarmanlage Ruhige, naturnahe Premiumlage in Rüdlingen Kindergarten und Primarschule in 2 Minuten erreichbar u.v.mUNTERGESCHOSS: Korridor, Treppe, 20.24m2 Gewölbeweinkeller mit Schieferboden, ca. 12m2 Waschküche mit WM/TB (Electrolux/V-Zug) amp; Boiler. 16.28m2 Keller, 20.48m2 Garage für 3 Autos, 57m2 ERDGESCHOSS: Eingangsbereich, 6.8m2 Treppe ins OG, 5m2 WC, 2.9m2 Küche von Loosli AG: Combisteamer, Backofen amp; Gefrierschrank (V-Zug), Kühlschrank (Electrolux) Kochinsel mit Induktion amp; Wok, 12.4 Essbereich, 14.4m2 Wohn-/Essbereich mit Küche und Cheminée. 62.4m2 Gedeckten Sitzplatz, 7m2 Ungedeckten Sitzplatz, 18m2 Sonnenterrasse, 115m2 OBRGESCHOSS: Korridor, 8m2 DU/WC mit Fenster, 6m2 Gästezimmer, 13.7m2 Büro, 16m2 Schlafzimmer, 22.9m2 Bad-en-Suite mit Jacuzzi, DU amp; Doppellavabo, 11.3m2 Hier finden Sie ein besonders DAHEIM für Paare und Familien und für all jene, die in einem Zuhause mehr sehen als nur vier Wände. Entdecken Sie ihr neues ZUHAUSE, für SICH, IHRE KINDER, IHRE TIERE und IHRE Vierräder :-) Ich freue mich auf Sie! Herzlichst, Ihre Heike Severin,Einfamilienhaus mit grosszügigem Umschwung an zentraler LageDieses freistehende 6-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1952 besticht durch seinen charmanten Charakter sowie seine ruhige und familienfreundliche Lage im beliebten Schaffhauser Ortsteil Herblingen. Die grosszügige und flexible Raumgestaltung bietet viel Platz und eignet sich ideal für Familien oder Personen mit erhöhtem Raumbedarf.Erdgeschoss:Der Eingangsbereich führt in ein sinnvoll konzipiertes Erdgeschoss mit einer praktischen Küche, einem hellen Wohn- und Essbereich, zwei separat begehbaren Zimmern sowie einer Nasszelle und einem Balkon. Die beiden Zimmer lassen sich vielseitig als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.Dachgeschoss:Im Dachgeschoss befindet sich ein grosszügiger Vorplatz mit Stauraum auf beiden Seiten. Zusätzlich stehen zwei weitere Zimmer sowie ein separates, geräumiges WC mit einer Fläche von 10.6 m² zur Verfügung.Untergeschoss:Das Untergeschoss verfügt über ein ausgebautes Zimmer, das sich flexibel als Wohnraum, Büro oder Praxis eignet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Waschküche mit Dusche, separatem WC, Waschmaschine und Tumbler, eine Garage sowie einen separaten Kellerraum.Aussenbereich:Der grosszügige Garten mit vielfältigem Baum- und Pflanzenbestand bildet ein echtes Highlight der Liegenschaft und lädt zu entspannten Stunden im Freien, gemütlichen Grillabenden oder unbeschwerten Sommertagen mit der Familie ein.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Hauses überzeugen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Herblingen, mit der Postleitzahl 8207, ist ein lebendiger Ortsteil der Stadt Schaffhausen in der Schweiz. Am nordöstlichen Stadtrand gelegen, verbindet Herblingen städtisches Leben mit der Nähe zur Natur. Die gute Erreichbarkeit - sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Verkehr - macht den Standort besonders attraktiv für Berufstätige und Familien.Herblingen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und vielfältigen Freizeitangeboten. Der nahegelegene Wald bietet Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür - ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder Velotouren.Die gute Lebensqualität, die Nähe zu Deutschland sowie ein attraktives Steuerumfeld machen Herblingen auch aus wirtschaftlicher Sicht interessant.,DE: Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus - Ferienwohnungen in Deutschland am Schluchsee!ImmobilieIn einer der beliebtesten Ferienregionen Deutschlands, im wunderschönen Hoch-Schwarzwald, steht dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus. Es verfügt über sechs, teils gehoben ausgestattete, Wohnungen. Derzeit werden beim Grundbuchamt Emmendingen die Grundbücher für die einzelnen Wohnungen angelegt. Im Erdgeschoss befinden sich drei Wohnungen mit Grössen von 65m², 80m² (neues Bad 2024) und 82m² (neue Küche 2024). Alle Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen Gartenanteil. Das Grundstück stösst unmittelbar an den "Dresselbach", der das Anwesen vom nördlich gelegenen "Kurpark" abgrenzt. Im Obergeschoss befinden sich eine 2- und eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63m² und ca. 76m². Beide verfügen über Balkone auf der Südseite des Gebäudes. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde erst vor etwa 5 Jahren auf ca. 132m² elegant und hochwertig ausgebaut. Sie verfügt über vier exklusive Zimmer, Küche und zwei Bäder, sowie eine Dachterrasse im Split-Level.LageDas äusserst gepflegte Wohnhaus liegt im heilklimatischen Kurort Schluchsee (675m – 1.300m ü.N.N.), etwa 200m Luftlinie vom gleichnamigen See entfernt. Dieser ist mit einer Länge von 8km und einer Fläche von ca. 5,2km² der grösste See im Schwarzwald. Er ist flächenmässig etwa 2,5mal so gross wie der Titisee. Der Schluchsee lockt im Sommer mit Bootsfahrten, Segelschule, Kanu- und SUP-Verleih oder einfach nur schwimmen im Strandbad. Er ist umsäumt von zahlreichen Rad- und Wanderwegen und ein beliebtes Ziel von Touristen, auch aus der Schweiz. Im Winter erfreuen sich die Sportbegeisterten über Skigebiete am Feldberg oder über 60km Langlaufloipen, Rodelbahnen, gut ausgebaute Winter-Wanderwege oder Pferdeschlittenfahrten. Es ist für Jeden und Jede etwas dabei. Der örtliche Bahnhof an der Strecke Freiburg – Waldshut-Tiengen, herrlich unweit des Sees gelegen, ist in wenigen Minuten zu Fuss zu erreichen. Der Individualverkehr nutzt die B500. Verkehrlich ist Schluchsee also bestens überörtlich angebunden.AusstattungAlle Wohnungen sind mit Marken-Küchen, als auch Marken-Bädern ausgestattet. Die auf den Fotos ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand dieser Offerte. Sie können aber teilweise nach Absprache mit der Eigentümerin käuflich erworben werden. Das Wohnhaus ist der grössere Teil des ehemaligen "Faulenfürster Hofes". Es wurde in den vergangenen Jahren energetisch saniert und geschmackvoll aus- und umgebaut. Das hervorragend geführte Haus wird bislang als Feriendomizil vermarktet. Es hat eine ausgezeichnete booking.com-Bewertung von 9,0! Zum Kauf wird aber lediglich die Liegenschaft angeboten. Die Wohnungen könnten z.B. von der/dem ErwerberIn dauervermietet oder einzeln verkauft werden. Dazu wären Zwischenuhren (Wasser kalt und warm) und Wärmemengenzähler usw. erforderlich. Die Stromversorgung wurde in 2024 umgebaut, sodass jede Wohnung über einen eigenen Zähler verfügt. Das Gebäude verfügt über einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet. Den sechs Wohnungen (alle mit eigenem Grundbuch) stehen insgesamt 13 Aussen-Stellplätze zur Verfügung.SonstigesDer Kaufpreis für die 13 Stellplätze ist im aufgerufenen Preis enthalten. Diese befinden sich teilweise vor dem Anwesen bzw. gegenüber oder auf einem angrenzenden Grundstück. Sie sind gepflastert oder geteert. Der Erwerber erwirbt also nicht nur das Haus, sondern noch zwei weitere Grundstücke, auf denen die Stellplätze angelegt sind! Dieses Haus ist der grössere Teil einer WEG, die aus zwei Parteien mit quasi zwei separaten Gebäuden besteht. Lediglich eine Räumlichkeit, in der sich die jeweils separaten Heizungen und Wasseranschlüsse befinden, ist gemeinschaftliches Eigentum. Jede Partei ist für "ihr Gebäude" komplett selbst verantwortlich. Dies ist in der Teilungserklärung so auch geregelt. Das zum Verkauf stehende Wohnhaus ist auf dem ersten Foto das rechte Gebäude (mit Holzschindeln verkleidet). In diesem befinden sich die sechs Wohnungen. Das giebelständige linke, teils grün gestrichene Haus ist nicht Gegenstand dieser Offerte. Das zum Verkauf stehende Wohnhaus (holzvertäfelt) wird seit Mitte Februar 2025 mit Nahwärme (Hackschnitzelanlage) versorgt. Diese Offerte beinhaltet nur die Liegenschaft, ohne die Möbel, aber mit zwei Grundstücken, auf denen insgesamt 11 der 13 Stellplätze angelegt sind. Zwei Stellplätze befinden sich vor dem Haus. Anfang Juni 2025 wurde die Fassade gestrichen, damit auch wirklich alles in Ordnung ist.Energieausweisangaben • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis • Energiekennwert 89 KWh(m²*a) • Energieeffizienzklasse C • Energie mit Warmwasser ja • Energieausweis erstellt am 04.11.2025 • Energieausweis gültig bis 03.11.2035 • Heizungsart Fernwärme • Befeuerung / Energieträger Holz-Hackschnitzel