Entdecken Sie diese wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung von 81 m², die sich im Erdgeschoss einer 1946 erbauten und 2026 vollständig renovierten Villa befindet. Diese Immobilie verbindet perfekt den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne und bietet ein aussergewöhnliches Wohnambiente mit Blick auf den Genfer See im ruhigsten Viertel von Prilly.Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre fliessende Übergänge zwischen den Wohnbereichen und den zwei Schlafzimmern aus, dank ihres prächtigen zentralen Flurs. Mit einer hohen Deckenhöhe und einem grosszügigen privaten Garten bietet sie den Luxus einer Herrenhaus-Residenz zum Preis einer Wohnung.Die Wohnung liegt in einer grünen Oase und dieses Renovierungsprojekt wird dem Werk des berühmten lausannois-Architekten Jack Cornaz Tribut zollen, indem es die Eleganz der 40er Jahre durch bemerkenswerte zeitgenössische Verbesserungen sublimiert.Ein erhaltenes und aufgewertetes Erbe, die Villa Collonges ist im Schweizer Kulturerbe gelistet, was die Erhaltung ihres zeitgenössischen Charms gewährleistet. Im Rahmen des Erhalts der Geschichte des Ortes werden Stuck, Holzvertäfelungen und Parkett bewahrt. Das Heizsystem mit in die Wände integrierten Radiatoren wurde beibehalten und optimiert. Diese Wahl, die von dem Respekt vor der architektonischen Authentizität diktiert wird, wird mit einer Wärmepumpe (PAC Luft/Wasser) der neuesten Generation anstelle eines Gasheizkessels kombiniert. Diese Kombination ermöglicht eine bemerkenswerte Leistung für ein historisches Gebäude und verbindet so Charme und ökologische Anforderungen.Diese Wohnung verfügt über Zugang zu einem traditionellen Carnotzet, einem Billardzimmer und einem Sauna, alle im Untergeschoss gelegen.Einrichtungen: LEB-Haltestelle in 200 m, Lausanner Zentrum in 7 Minuten (LEB), Autobahneinfahrt: 3 km, Schulen: 400 m, Buslinie: 300 m, CFF-Bahnhof: 2 km, Geschäfte: 600 m, Erholungs-/Naturzone: 100 m, See: 3,5 kmDie Wohnung umfasst:Helles Wohn-/Esszimmer: Mit seiner hohen Deckenhöhe und Südwestausrichtung bietet dieses gemütliche Wohnzimmer mit Massivholzparkett und grossen Fenstern die Möglichkeit, einen Essbereich zu gestalten und bietet eine grossartige natürliche Helligkeit.Hauptschlafzimmer: ein geräumiger und ruhiger Bereich, der gross genug ist, um ihn nach Belieben zu gestalten. Natürliches Licht in Hülle und Fülle dank grosser Fenster, die auf Ihre Terrasse und den freien Blick auf den Genfer See führen.Ankleide: angrenzend an die Schlafzimmer, profitiert es vom historischen Charme des Ortes (hohe Decken, geräumige Volumen) und bietet gleichzeitig eine diskrete Moderne.Zimmer oder Büro: ein vielseitiger und heller Raum, ideal als Schlafzimmer oder Büro. Ein Bereich mit warmer Atmosphäre und inspirierender Umgebung.Moderne Küche: vollständig ausgestattet und nach Wunsch des Käufers, Holzschränke, Geschirrspüler und zahlreiche Abstellmöglichkeiten, perfekt für Kochbegeisterte. Zugang zum Aussenbereich und dem Wald von Cery.Grosse Terrasse: Aussenbereich, Pflanzen und freier Blick auf den Genfer See, ideal, um nach langen Arbeitswochen zu entspannen.Zentraler Flur: mit vollständig erhaltenen, hohen Schränken ausgestattet, verteilt er die verschiedenen Räume der Wohnung auf schöne Weise.Privater Garten: ein schöner 136,7 m² grosser Garten, vollständig grasbewachsen und mit einheimischen Pflanzen und Blumen geschmückt.Keller: ein privater Keller von 12,4 m² im Untergeschoss.Parkplatz: ein Parkplatz ist optional zum Verkaufspreis erhältlich.Gemeinschaftsbereiche: diese Wohnung profitiert exklusiv von den hochwertigen Gemeinschaftsbereichen der Residenz, einschliesslich ein Sauna, ein Billardzimmer und ein Carnotzet für unvergleichliche Entspannungs- und Gemeinschaftsmomente. Ein Abstellraum für Kinderwagen/Räder ist ebenfalls im Untergeschoss vorgesehen.Technische Daten: Photovoltaikpanele, Dreifachverglasung, Glasfaser, Innenisolierung, Dachisolierung.