Willkommen am Rifeldweg 26 in Mumpf (AG) – hier erwartet Sie ein gepflegtes und grosszügiges Reihenhaus mit 5.5 Zimmern und einer Wohnfläche von 165 m² auf drei Stockwerken plus ein beheizter Hobbyraum im UG. Das im Jahr 2001 erbaute und stets ausserordentlich gut unterhaltene Haus ist einzugsbereit.Die Liegenschaft vereint grosszügiges Wohnen, eine naturnahe Lage und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das ruhige Landleben mit urbanem Komfort verbinden möchten.Das Haus ist Teil einer ruhigen Wohnsiedlung an der Grenze zu Wallbach und sehr nahe am Rhein, perfekt für Freizeitaktivitäten im, am oder auf dem Wasser oder für naturnahe Spaziergänge.Das Haus bietet folgende Räumlichkeiten:EG: Eingang,/ Küche / Wohnen / Gästetoilette / überdachter Sitzplatz und Garten mit Rasen, Sträuchern und SichtschutzOG: 3 Zimmer / Badezimmer mit WanneDG: Grosszügiges Zimmer von 31.8 m2 mit Bad en Suite und Ankleide / 4 Dachfenster für viel HelligkeitUG: Hobbyraum 19.4 m2 mit Bodenheizung / Keller / Waschen/Technik / TankraumIm Weiteren:Schwedenofen und Aussenkamin (2008): Für gemütliche Abende in der kälteren Jahreszeit.Insektenrollos an allen Fassadenfenstern (2003, revidiert 2021)Einbauschränke in Bad und Ankleide DG (2005)Parkierung: Es gibt 2 Parkplätze in der EinstellhalleGrundstücksfläche: 131 m² – perfekt für einen kleinen, pflegeleichten Garten.Eignung: Ideal für Familien mit Kindern oder für Personen/Paare mit grossem Raumbedarf für Hobbys oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Bushaltestelle Rheinstrasse: ca. 5 Minuten zu FussBahnhof Mumpf: ca. 9–10 Minuten zu FussFähre CH-Wallbach: ca. 10 Minuten zu Fuss – für eine malerische RheinüberquerungVolg Supermarkt in Wallbach: ca. 10 Minuten zu Fuss – für die täglichen EinkäufeAttraktiver Verkaufspreis:Haus CHF 790'000.002 Einstellplätze in der Tiefgarage à je CHF 30'000.00