Wer beim Kauf von Wohneigentum nicht auf einen eigenen Garten verzichten möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit: Diese 3.5 Zimmer Gartenwohnung ist die einzige Einheit im Erdgeschoss und verfügt über einen umlaufenden Privatgarten – Rückzugsort und Aussenraum in einem. Das vollständig sanierte Mehrfamilienhaus steht für neuwertige Substanz ohne Renovationsstau – und dank Wärmepumpe sowie dreifachverglasten Fenstern für einen modernen Energiestandard mit tiefen Nebenkosten.Lage Fischbach liegt ruhig, sonnig und nah an der Natur – und trotzdem gut angebunden. In einer verkehrsberuhigten Erschliessungsstrasse ohne Durchgangsverkehr wohnt man sicher und entspannt. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, die Bushaltestelle liegt nur ca. 4 Gehminuten entfernt.Wohnung Sie betreten die Wohnung über ein helles, freundliches Entrée mit Einbauschränken. Der moderne Grundriss mit offener Küche lässt Ihnen viel Gestaltungsfreiheit. Zwei geräumige Zimmer bieten Platz für den Nachwuchs oder als Arbeitszimmer – ideal für Paare, kleine Familien und Singles. Das zusätzliche Reduit mit Fenster und separatem Wasseranschluss eröffnet die Möglichkeit eines zweiten Badezimmers. Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie auf den gedeckten Sitzplatz – Ihr privater Aussenraum zum Geniessen.Sanierungen LiegenschaftNeue Wärmepumpe mit Fussbodenheizung (tiefer Energieverbrauch)Dreifachverglaste Fenster (optimale Wärmedämmung)Eigener Wärmezähler pro Wohnung – Sie bezahlen nur Ihren tatsächlichen VerbrauchElektrische RafflamellenstoreEigener Waschturm pro WohnungVideo-TürsprechanlageElektrisches SektionalgaragentorSanierte FassadeWeiteresAbschliessbares Kellerabteil mit Fenster (9.3 m²), Hobbyraum mit Fenster (10.75 m²), gemeinschaftlicher Trockenraum, 2 Velounterstände, 2 Besucherparkplätze.Zusätzlich käuflichGaragenbox mit elektrischem Sektionaltor: CHF 35'000 | Aussenparkplatz: CHF 15'000Die vollständigen Verkaufsunterlagen wurden einer Bankprüfung unterzogen. Da es sich um ein Stockwerkeigentum mit nur sieben Einheiten handelt, empfehlen wir eine frühzeitige Kontaktaufnahme.