13 Zimmer Haus
in 4923 Wynau
Übersicht
Adresse
4923 Wynau
Wohnfläche
504 m²
Grundstücksfläche
150 m²
Anzahl Zimmer
13
Anzahl Badezimmer
4
Baujahr
1910
Letzte Renovierung
2021
Umgebung & Sonnenlicht
Konditionen
Verkaufspreis
CHF 1’275’000.-
Preis pro Quadratmeter
CHF 2’529.76.- / m²
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Kaufpreis
CHF 1’275’000
Eigenmittel
CHF 0
Jährliches Einkommen
CHF 0
Die hier ermittelten Berechnungsergebnisse basieren allein auf den Angaben des Benutzers. Die Properti AG übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Benutzers sowie für die darauf basierenden Berechnungsergebnisse. Diese dienen einzig zu Informationszwecken. Sie stellen weder eine Beratung noch eine Empfehlung oder ein Angebot zum Erwerb oder Verkauf von Produkten oder zur Tätigung sonstiger Transaktionen oder zum Abschluss irgendeines Rechtsgeschäfts mit der Properti AG oder Dritten dar. Die Properti AG lehnt jede Haftung für Verluste ab, die sich aus Dispositionen gestützt auf diese Berechnung ergeben.
Merkmale und Ausstattung
Heizungssystem
Elektrizität
Heizverteiler
Radiator
Aussenparkplatz
Gemeinschaftspool, eigene Gartensitzplätze und attraktives Renditepotenzial
Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Wynau vereint den Charakter eines ehemaligen Bauernhauses mit attraktivem Renditepotenzial. Die Liegenschaft umfasst insgesamt vier separate Wohneinheiten und eignet sich ideal als renditestarkes Investitionsobjekt oder für ein harmonisches Mehrgenerationenwohnen. Die Wohnungen überzeugen durch grosszügige Grundrisse, viel Tageslicht und ein wohnliches Ambiente mit charmanten, sichtbaren Holzelementen.
Ein besonderes Highlight für die Bewohner ist der gemeinschaftlich nutzbare Pool für warme Sommertage sowie ein eigener privater Gartensitzplatz für jede einzelne Wohneinheit. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, wobei ein Teil der Wohnungen bereits renoviert wurde. Das Objekt bietet zudem spannendes Wertsteigerungspotenzial (z. B. durch den zukünftigen Ersatz der Elektro-Speicherheizung). Die Mikrolage ist ruhig und familienfreundlich, bietet jedoch gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Zentren sowie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Distanz.
Die Einheiten und das Mietpotenzial im Überblick:
- 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung (2. OG): Derzeit leer (Mietpotenzial ca. CHF 2'200.–/Monat)
- 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung (EG/1. OG): Derzeit vom Eigentümer genutzt (Mietpotenzial ca. CHF 2'000.–/Monat)
- 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung (EG/1. OG): Vermietet für CHF 1'100.–/Monat
- Studio (1. OG): Vermietet für CHF 600.–/Monat
Dieses Properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Attraktives Renditeobjekt mit vier separaten Wohneinheiten
- Grosser Gemeinschaftspool für alle Bewohner im gepflegten Aussenbereich
- Maximaler Wohnkomfort dank eigenem Gartensitzplatz für jede Wohnung
- Grosszügige Maisonettewohnungen mit sichtbaren Holzelementen und Bauernhaus-Charme
- Vielseitig nutzbar für Investoren oder als Mehrgenerationenhaus
- Teilweise bereits renoviert mit weiterem Modernisierungs- und Sanierungspotenzial
- Ruhige, naturnahe und familienfreundliche Lage in Wynau mit guter Infrastruktur
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Objekt-Ref.: 07Q05
Services rund um Immobilien
Arbes Kabashi
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