Dieses vielseitige Wohnhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und attraktive Erweiterungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Teilvermietung oder als reine Kapitalanlage – hier sind Ihre Ideen willkommen.

?Das bietet dieses Haus:

?Sofort startklar: Zwei helle 3,5-Zimmer-Wohnungen mit separaten Strom- und Wasserzählern (ideal für die unkomplizierte Vermietung).

?Erneuert: Das 1. Obergeschoss wurde vor ca. 6 Jahren komplett saniert. Zudem wurden erst kürzlich der Boiler sowie diverse Sanitärleitungen erneuert.

?Ausbaupotenzial: Das Dachgeschoss bietet die grossartige Möglichkeit, eine dritte Wohneinheit zu realisieren und so die Wohnfläche deutlich zu steigern.

?Garten & Freizeit: ?Viel Grünfläche für Kinder, Hobbygärtner und entspannte Stunden im Freien, eine eigene Garage, ein praktischer Bastelraum für Kreative sowie ein geräumiger Keller.

Lage: Besser geht es kaum. In nur rund 150 Metern erreichen Sie Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Ihr Auto kann in der Garage bleiben – hier erledigen Sie alles bequem zu Fuss.

Privatverkauf: Wir verkaufen dieses Schmuckstück von Privat an Privat und bitten Makler höflich, von Anfragen abzusehen.