Lugano - Moderne und neue 4,5-Zimmer-Wohnung - 1. Stock - möglicher 2. Wohnsitz

In einer der beliebtesten Wohngegenden von Pregassona, einem Hangviertel von Lugano, nimmt ein neues Wohnprojekt Gestalt an, das für diejenigen konzipiert ist, die in einem Gleichgewicht zwischen Panorama, Komfort und Zentrumsnähe leben wollen.

Die Residenz, die im Sommer 2027 fertiggestellt werden soll, wird aus nur acht Wohneinheiten bestehen, die mit besonderem Augenmerk auf Proportionen, Helligkeit und Raumqualität entworfen wurden. Eine zeitgenössische Residenz, diskret und elegant, eingebettet in einen Wohnkontext, der zur umgebenden Landschaft offen ist.
Möglicher Kauf als Zweitwohnsitz.

Die grossen Glasflächen verstärken das natürliche Licht und umrahmen einen stimmungsvollen Blick, der sich vom Malcantone bis zum Monte Lema und Monte Tamaro erstreckt und im Laufe des Jahres immer wieder neue Einblicke bietet.

Die Innenräume sind so gestaltet, dass sie Funktionalität und tägliches Wohlbefinden garantieren: ein grosszügiger Wohnbereich mit moderner, offener Küche, komfortable Zimmer und eine grosse private Terrasse von 39 Quadratmetern, ideal, um Momente der Entspannung im Freien zu geniessen.

Energietechnisch entspricht die Residenz den neuesten Nachhaltigkeitskriterien:

• Energiezertifizierung CECE
• Photovoltaikanlage
• reversible Thermopumpenheizung
• Fussbodenkühlung

Das Smart Home System ermöglicht eine intuitive Verwaltung der Systeme und verbessert den Komfort und die Effizienz zu jeder Jahreszeit.
Die Lage vereint Ruhe und Zweckmässigkeit: Das Zentrum von Lugano ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Schulen, Geschäfte und wichtige Dienstleistungen.

In diesem frühen Entwicklungsstadium ist es möglich, die Innenausstattung individuell zu gestalten und ein wirklich massgeschneidertes Haus zu schaffen.

Flächen:

- gewerbliche qm. 140;
- Brutto qm. 116,50;
- Terrasse qm. 39;
- private Waschküche auf dem Boden qm. 9.

Aufteilung der Innenräume:

- Eingangshalle;
- grosses Wohnzimmer, mit direktem Ausgang zur Terrasse;
- offene moderne Küche;
- 1 Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Bad;
- 2 Jugendzimmer;
- komplettes Bad mit Dusche;
- private Waschküche auf dem Boden;
- grosse Terrasse;

Stärken des Projekts:

- Residenz mit nur 8 Wohneinheiten
- Geplante Übergabe im Frühjahr 2027
- Individuell gestaltbare Oberflächen
- CECE-Energiestandard
- Photovoltaikanlage
- Fussbodenheizung und -kühlung
- Smart Home System
- Terrassen oder private Gärten
- Panorama- und Privatlage
- Stadtzentrum Lugano ca. 5 Minuten entfernt
- Möglichkeit 2. Wohnsitz.

Die Immobilie wird durch 2 Garagenplätze für CHF 150.000,- vervollständigt.

Ein Projekt für diejenigen, die ein modernes, effizientes und gut integriertes Haus suchen, in dem sich Bauqualität und Lebensfreude auf natürliche Weise treffen.

Gesamtpreis inklusive 2 Garagenplätze: CHF 1'290'000.-
Kontaktieren Sie uns, um das Projekt und alle verfügbaren Wohnlösungen zu entdecken.