In posizione tranquilla e particolarmente soleggiata, con piacevole esposizione a ovest e splendida vista aperta sulla valle, proponiamo in vendita una pregevole villa inserita in un ampio terreno edificabile di 1.790 m².,,La proprietà è composta da due appartamenti indipendenti e rappresenta un'interessante opportunità sia per uso residenziale sia per sviluppo immobiliare.,L'appartamento principale, di circa 180 m² oltre a un soppalco di 21 m², dispone di un ampio atrio d'ingresso, cucina, sala da pranzo, luminoso soggiorno di circa 45 m² con camino, tre camere da letto, bagno, bagno con doccia, terrazzo e portico.,Il secondo appartamento, di circa 85 m², comprende atrio, soggiorno con camino, due camere da letto, balcone e caratteristico crotto.,All'esterno, il grande giardino offre piacevoli spazi per il relax e la convivialità, con un'area barbecue ideale per vivere appieno la bella stagione.,Completano la proprietà:,3 posti auto in garage,4 posti auto esterni,Ampi spazi verdi,Ottima esposizione solare,Il terreno edificabile di 1.790 m² presenta i seguenti parametri urbanistici:,Zona R2,Indice di occupazione (I.O.): 30%,Indice di sfruttamento (I.S.): 0.5,Superficie utile lorda (SUL) disponibile: circa 620 m²,Una soluzione rara che unisce qualità abitativa, ampi spazi, privacy e un importante potenziale edificatorio.,Da vedere!,Mehr anzeigen