Entdecken Sie diese wunderschöne, neuwertige 2.5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Locarno, ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz.Die Wohnung ist im Grundbuch als Zweitwohnung eingetragen und bietet dadurch einen besonderen Mehrwert sowie maximale Flexibilität. Besonders hervorzuheben ist, dass der Bau neuer Zweitwohnungen in Locarno ab März 2026 nicht mehr erlaubt ist. Dadurch gewinnt diese Wohnung zusätzlich an Exklusivität und langfristiger Attraktivität.In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Piazza Grande, Einkaufsmöglichkeiten wie Migros und Denner, Apotheke etc., die Seepromenade sowie das Hallen- und Freibad. Sie profitieren somit von einer ausgezeichneten Infrastruktur direkt vor Ihrer Haustür.Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 92.1 m² bietet die Wohnung viel Raum für Komfort und Lebensqualität. Der 20.2 m² grosse Balkon mit praktischer Nische lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch sowie Liegestühle – ideal für sonnige Tage und laue Abende.Die Bushaltestelle befindet sich nur rund 30 Meter entfernt und gewährleistet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr.Ein weiterer grosser Vorteil ist der Tiefgaragenplatz, im Tessin besonders wertvoll, da Parkmöglichkeiten oft begrenzt sind.Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, da sie lediglich wenige Wochen pro Jahr genutzt wurde. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Bodenkühlung und Klimaanlage sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort.Die Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden (Preis nach Vereinbarung), sodass ein sofortiger Einzug problemlos möglich ist.Hinweis: Wir bitten darum, von Anfragen durch Makler oder Vermittler abzusehen. Der Verkauf erfolgt privat.