Bureau, local commercial à vendre à Lausanne, LIBRE ou LOUE.,Situation des locaux/adresse, :,Situés au coeur de Lausanne, et proche de Malley, les locaux se trouvent à proximité immédiate du centre ville et de tous les accès:,-À 700 m du métro M1 Vigie (ou Montelly) = 5 mn à pied, Bus 18, arrêt 'ETML' à 1 mn à pied, nouveau Tram en 2026.,- À 800m du Flon, Cinéma et restaurants,- À 1.5 km de la Gare CFF, 20 minutes à pied,- Parking du Centre (Pathé Flon) à 7 minutes à pied et Parking Montbenon à 8 minutes à pied,- Et 5 mn en voiture de l'autoroute.,Description,Dans un immeuble rénové en 2017, les locaux commerciaux occupent le rez-de-chaussée. L'accès se fait par les parties communes. La porte d'entrée donne sur une grande pièce, accueil, distribuant 2 bureaux individuels et des sanitaires (2 wc), un coin cuisine et une pièce de stockage/repos/laboratoire.,Etat : Très bon,Surfaces par niveaux,- Rez de chaussée : Environ 117 m2 + cave.,- Parking : 1 place de parc est disponible au parking extérieur.,Activités, : Usage administratif commercial.,Conditions financières, :,Occupation : vendu LIBRE ou LOUE (5% de rendement et, 13,5% sur fonds propres,) .,Prix de vente : CHF 795'000.,Pour cette acquisition et sur la base d'un apport de CHF 280'000 par exemple, les mensualités hypothécaires seraient d'env.,CHF 850/mois, (base de calcul taux à 2%, sous réserve d'autorisation bancaire).,Disponibilité des locaux, : à convenir.,Observations,Cuisine, Minergie (chauffage au sol, air rafraîchi), cave, câblage, fibre optique, digicode et caméra à l'entrée.,Toutes nos offres se trouvent sur notre site internet: vaudburo.ch.,Mehr anzeigen