Diese barrierefreie 4.5-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss verbindet hochwertigen Ausbau mit klarer Raumaufteilung - ideal fÃr Familien mit Kindern oder Paare mit Platzbedarf. Geniessen Sie die schÃne Aussicht Ãber das MÃhlental bis zu den Churfirsten und viel Ruhe im GrÃnen.GrosszÃgig durchdacht: Wohn-/Ess-/Kochzone ca. 34.8 m²; Zimmer 14.8/12.2/11.8 m²Komfort im Alltag: 2 BÃder (Bad/WC 6.2 m²; Du/WC 5.8 m²), EntrÃe 11.1 m², praktisches Reduit 5.0 m²Outdoor: Balkon 18.8 m² - Sonne, Luft und Fernsicht ins GrÃneBarrierefrei: stufenloser Zugang, Lift, schwellenarme DetailsEnergie WÃrme: effiziente Luft-Wasser-WÃrmepumpe, behagliche FussbodenheizungParkierung: Tiefgarage im Haus, StellplÃtze verfÃgbarRuhig, sonnig kinderfreundlich: moderne, familiengerechte UmgebungPreis: CHF 969'000Lage MobilitÃtSchaffhausen Buchthalen/MÃhlental: grÃne Hanglage mit Weitblick bis zu den ChurfirstenÃV Erreichbarkeit: Bahnhof ca. 1.9 km; ZÃrich HB ~40 Min., Winterthur ~20 Min.Freizeit Naherholung: Rheinfall ca. 3 km; Munot in kurzer DistanzBaufortschritt TermineBaufortschritt: im Bau, Rohbau im Gange - Ausbau folgtFertigstellung: 2026; Bezug: ab 01.02.2027GebÃude: modernes Mehrfamilienhaus mit 17 Einheiten, 5 GeschosseDas Quartier entwickelt sich sichtbar positiv - beste Voraussetzungen fÃr langfristiges Wertsteigerungspotenzial und ein Zuhause mit Komfort, Aussicht und QualitÃt.