Moderner Neubau mit Weitsicht, hochwertigem Ausbau und grosszügigem Balkon: Am Birchweg 18 in Schaffhausen entsteht diese attraktive 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss. Die barrierefrei geplante Wohnung bietet auf 102 m² Nettowohnfläche ein durchdachtes Zuhause für Familien mit Kindern sowie für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf.Der Mittelpunkt der Wohnung ist der rund 34.8 m² grosse Wohn-/Ess-/Kochbereich. Von hier gelangen Sie direkt auf den grosszügigen 18.8 m² grossen Balkon - ein idealer Ort, um den Blick über das grüne Mühlental bis zu den Churfirsten zu geniessen. Drei gut proportionierte Zimmer mit rund 14.8 m², 12.2 m² und 11.8 m² eröffnen vielseitige Möglichkeiten für Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Zwei Badezimmer sowie ein praktisches Reduit ergänzen den alltagstauglichen Grundriss.Wichtige Vorzüge:Neue 4.5-Zimmerwohnung im 1. ObergeschossBarrierefreier Zugang und LiftGrosszügiger Balkon mit Aussicht ins Grüne und auf die ChurfirstenHochwertiger Innenausbau nach Wahl im Rahmen der vorgesehenen BudgetsLuft-Wasser-Wärmepumpe und angenehme FussbodenheizungRuhige, sonnige und familienfreundliche UmgebungTiefgarage im HausDer Baufortschritt ist bereits sichtbar; die Arbeiten laufen planmässig. Die Fertigstellung ist für 2026 vorgesehen, der Bezug ab 1. Februar 2027. Das Mehrfamilienhaus umfasst 17 Einheiten. Die Lage in Buchthalen/Mühlental verbindet ein grünes, ruhiges Umfeld mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem öffentlichen Verkehr. Der Bahnhof Schaffhausen liegt rund 1.9 km entfernt. Auch der Rheinfall und die Naherholungsgebiete der Region sind rasch erreichbar.Der Kaufpreis beträgt CHF 969'000. Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine moderne, komfortable und langfristig attraktive Eigentumswohnung in Schaffhausen suchen.