--- VERSIONE TEDESCA SOTTO --- DEUTSCHE VERSION UNTEN ---Nel suggestivo nucleo storico di Lodano, proponiamo in vendita una caratteristica casa ticinese risalente ai primi anni del Novecento, con tetto in piode di ca. 220 m² di superficie abitabile, ricca di fascino e storia.L’immobile conserva il carattere dell’architettura tradizionale locale, con dettagli originali che donano un’atmosfera calda e accogliente. Distribuita su più livelli, la casa offre quattro camere da letto, una cucina, un soggiorno con grande camino ticinese – perfetto per momenti conviviali – un bagno principale e un bagno di servizio. Il riscaldamento è garantito principalmente da una stufa a nafta. Completano la proprietà una suggestiva cantina a volta e la tipica loggia ticinese, ideale per rilassarsi all’aperto e vivere appieno l’autenticità del borgo.Pur richiedendo alcuni interventi di ammodernamento, la casa è già abitabile e rappresenta una solida base per chi desidera personalizzare uno spazio dal carattere unico. Grazie alle sue caratteristiche e alla posizione, si presta sia come abitazione primaria sia come residenza secondaria, ideale per chi cerca una casa di vacanza immersa nella tranquillità.È inoltre possibile acquistare separatamente un terreno edificabile nelle vicinanze, ideale per realizzare un giardino, un orto, un pergolato o qualsiasi altra costruzione.Per ulteriori informazioni si rimanda al documento allegato.----------------------------------------Im charmanten historischen Dorfkern von Lodano verkaufen wir ein typisches Tessiner Haus aus den frühen Jahren des 20. Jahrhunderts mit traditionellem Steindach (Piode) und ca. 220 m2 Wohnfläche. Die Liegenschaft überzeugt durch ihren ursprünglichen Charakter und die ruhige Lage.Die Liegenschaft bewahrt den Charakter der traditionellen lokalen Architektur und überzeugt mit originellen Details, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen mit vier Schlafzimmern, einer Küche, einem Wohnzimmer mit grossem typisch tessinerischem Kamin – perfekt für gesellige Stunden –, einem Badezimmer sowie einer separaten Toilette. Die Beheizung erfolgt hauptsächlich mittels Ölofen. Zum Haus gehören zudem ein Gewölbekeller sowie eine typische Tessiner Loggia, ideal, um entspannte Momente im Freien zu geniessen und das authentische Dorfleben zu erleben.Obwohl einige Modernisierungsarbeiten erforderlich sind, ist das Haus bereits bewohnbar und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Dank seiner Eigenschaften und Lage eignet es sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz – ideal für alle, die ein ruhiges Feriendomizil inmitten der Natur suchen.Ein Baugrundstück in der Nähe kann optional dazu erworben werden - ideal für die Realisierung eines Gartens, Gemüsegartens, einer Pergola oder eines weiteren Bauprojekts.Weitere Informationen finden Sie im beigefügten Dokument.