PRÄSENTATIONMitten im gesuchten Skigebiet von St-Luc, begeistert diese 2,5-Zimmer-Wohnung mit ihrer privilegierten Lage, ihrer bemerkenswerten Besonnung und ihrer atemberaubenden 180°-Panoramaview auf das Matterhorn und die umliegenden Alpengipfel. Ohne vis-à-vis, südwestlich ausgerichtet, bietet die Wohnung eine intime und gemütliche Atmosphäre, ideal als Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz in den Bergen, fernab von der Hektik der Städte.HAUPTMERKMALEWohnfläche: 50 m² Balkon: 16 m² aus Garapa-Holz Gewichtete Fläche: 60 m² 2,5 Zimmer | 1 Schlafzimmer 3. Stock mit AufzugParkplatz + KellerPreis: CHF 570'000.–INNENRAUM• Helles Wohnzimmer mit funktioneller original Kamin, Essbereich und Schlafsofa • Direkter Zugang zum Panoramabalkon • Massgeschneiderte Küche, renoviert 2022 von Créabois, grosser Kühlschrank, Keramik-Kochfeld und zentrale Insel mit vielen Stauräumen • Gemütliches Schlafzimmer mit integrierten Stauräumen und Einbauschränken • Badezimmer mit Badewanne, komplett renoviert 2016 • Viele Einbauschränke im Flur • Innendämmung, durchgeführt 2023, mit Heizkostenersparnis.BALKON AUssENBEREICHDer 16 m² grosse Balkon ist mit elegantholz Garapa verkleidet. Er bildet einen wahren Aussenruhebereich und ermöglicht es, den Nachmittag- und Abendsonnenschein voll auszunutzen. Er bietet eine atemberaubende Aussicht auf die höchsten Gipfel der Walliser Alpen sowie das Tal.TECHNISCHE INFORMATIONENBaujahr: 1976Renovierte Dachkonstruktion: 2018 Zentrales Heizsystem mit ÖlPPE-Gebühren: CHF 3'400.– / JahrGemeinsame Waschküche. Aufzug. Privater Keller. ParkplatzSELTENE GELEGENHEITDiese Immobilie kombiniert eine privilegierte Lage, modernen Komfort und authentischen Alpencharme. Eine Wohnung, die bereit ist, bewohnt zu werden, und ein aussergewöhnliches Lebensgefühl in einem der schönsten Dörfer des Val d’Anniviers bietet.Keine Kontaktaufnahme mit Maklern und Immobilienagenturen!