Ferien mit mediterranem Charme (5)Einzigartige Panoramalage am Lago MaggioreUnverbaubare See- und BergsichtGanzjährig besonntGrosszügige, teilweise gedeckte TerrasseAussenpoolMediterraner Garten mit subtropischen PflanzenKomplett renoviertMöblierung im Preis inbegriffenLiftKellerraum und Stellplatz inklusiveZweitwohnsitz möglichSan Nazzaro liegt auf 201 m über dem Meeresspiegel und von hier aus hat man einen wunderschönen Blick auf das Maggiadelta, das Valle Verzasca, Ascona, Locarno und die umliegenden Berge. Es verfügt über ein eigenes Strandbad mit Bar und schöner Liegewiese und einer Schiffsanlegestelle, von wo aus man u.a. direkt nach Asconafahren kann. Ausserdem hat San Nazzaro einen eigenen Bahnhof, eine Post, Bank und einen kleinen Supermarkt. Zu den vielen Sehenswürdigkeiten in dieser Region gehören u.a. der Botanische Garten Eisenhut in Vairano und das Bergdorf Indemini. Ausserdemladen die "Monti" oberhalb der Tessiner Dörfer im Gambarogno zu wunderschönen Wanderungen ein.,ZWEITWOHNSITZ: Grosse Wohnung mit 120 m2 privatem Garten wunderschöner Seesicht auf den Lago MaggioreImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.In Vairano, einem sonnigen Ortsteil der Gemeinde San Nazzaro, ideal gelegen, mit einer fantastischen Seesicht auf den Lago Maggiore, erwartet Sie diese charmante Wohnung in einer gepflegten kleinen Residenz mit nur drei Einheiten. Die ruhige Lage vereint Wohnqualität mit guter Erreichbarkeit ? Einkaufsmöglichkeiten, der öffentliche Verkehr sowie die Nähe zu beliebten Ausflugszielen machen diesen Ort besonders attraktiv.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen grosszügigen, privaten Garten von 120 m², der Ihnen exklusiv zur Verfügung steht. Dieser grüne Rückzugsort lädt zum Entspannen, Gärtnern oder gemütlichen Beisammensein ein ? ein Jacuzzi lässt sich hier problemlos integrieren und würde das Ambiente perfekt abrunden. Der Garten bietet zudem einen schönen, offenen Blick auf den See.Die Wohnung besteht derzeit aus zwei ursprünglich separaten Wohnungen, die zu einer grosszügigen Wohnung zusammengeführt wurden. Bei Bedarf lassen sich diese jederzeit wieder trennen, entweder dauerhaft oder temporär. Dank zwei separater Eingänge bleibt die Nutzung flexibel ? ideal für Gäste, ein Homeoffice oder eine teilweise Vermietung.Der südliche Teil der Wohnung bietet ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, eine offene Küche sowie ein grosses Badezimmer mit einer Massagedusche. Der nördliche Teil verfügt über zwei Zimmer ? eines davon aktuell als Schlafzimmer mit Terrassenzugang genutzt, das andere als Ankleide. Auch hier befindet sich ein eigenes Badezimmer mit Dusche.Eine private Waschküche auf derselben Etage gehört exklusiv zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort. Die gesamte Wohnung wurde bereits renoviert, mit Ausnahme der Küche. Die Residenz befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, sodass in naher oder mittlerer Zukunft keine strukturellen Arbeiten notwendig sind.Nicht zuletzt lässt sich die Wohnung problemlos rollstuhlgerecht gestalten ? durch die Installation eines Treppenliftes entlang des Geländers wäre ein barrierefreier Zugang gewährleistet.Im Preis sind 2 Parkplätze enthalten, man kann sich jedoch auch dafür entscheiden, einen der beiden nicht zu erwerben. In diesem Fall würde ein Preisnachlass von CHF 15amp;8217;000.? pro Parkplatz vom Gesamtpreis abgezogen.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION amp; IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano,Dominando il Lago Maggiore con il sole tutto l'annoBellissimo attico duplex (PT + 1 piano) in casa bifamiliare in zona tranquilla e soleggiata anche durante il periodo invernale.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Grande open space cucina - sala pranzo - salotto con camino (con ventilazione) e accesso all'ampio balcone+ Vista mozzafiato sul Lago Maggiore e il paesaggio circostante da entrambe i balconi (PT + 1 P)+ Grande cucina completamente accessoriata (apparecchi V-Zug) con isola+ Locale annesso adibito a cantina - locale hobby - ripostiglio + Ambiente molto luminoso e soleggiato + Costi fissi molto bassi+ 2 parcheggi di cui uno coperto I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.chWunderschöne Attikawohnung (Erdgeschoss + 1. Stock) in einem Zweifamilienhaus an ruhiger und sonniger Lage, auch im Winter.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende Vorteile:+ Grosser offener Raum Küche - Esszimmer - Wohnzimmer mit Kamin (inkl. Belüftung) und Zugang zum grossen Balkon+ Atemberaubender Blick auf den Lago Maggiore und die umliegende Landschaft von beiden Balkonen (EG + 1. Etage)+ Grosse, voll ausgestattete Küche (V-Zug-Geräte)mit Kochinsel + Nebenraum als Keller - Hobbyraum - Abstellraum genutzt+ Sehr helle und sonnige Umgebung + Niedrige Fixkosten+ 2 Parkplätze einer davon überdacht Unsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch,La dolce vita tutto l'anno / Dolce Vita das ganze JahrRES. PRIMARIA O SECONDARIA - Appartamento di 3.5 locali al pianterreno di un condominio di soli 8 appartamenti in zona tranquilla e soleggiata. L'appartamento dispone di 2 camere luminose. Dal soggiorno / sala da pranzo con cucina aperta si accede alle ampie terrazze nonché alla pergola con tavolo in granito e splendida vista sul Lago Maggiore e sulle montagne. I mezzi di trasporto pubblici sono nelle immediate vicinanze. Un posteggio esterno coperto e una cantina accessibile direttamente dall’appartamento sono inclusi nel prezzo. Il condominio dispone di una piscina esterna e di uno spiazzo con tavolo in granito e grill ad uso comune.ERST - ODER ZWEITWOHNSITZ - 3.5 - Zimmerwohnung im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit nur 8 Wohnungen in ruhiger und sonniger Lage. Die Wohnung verfügt über 2 helle Schlafzimmer. Vom Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche gelangt man auf die grossen Terrassen und die Pergola mit Granittisch und herrlichem Blick auf den Lago Maggiore und die Berge. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein externer überdachter Parkplatz und ein Keller, der einen direkten Zugang von der Wohnung aus hat, sind im Preis inbegriffen. Die Wohnanlage verfügt über einen Aussenpool und eine Grillzone mit Granittisch zur gemeinsamen Nutzung.,AUREA LAGO - 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit privater PanoramaterrasseAUREA LAGO – 2,5 Zimmer · 84 m² Wohnfläche · 19 m² Terrasse + 35 m² private PanoramaterrasseWillkommen in der Wohneinheit A.4.2, einer der begehrtesten und raffiniertesten Residenzen des Projekts AUREA LAGO. Konzipiert für diejenigen, die einen exklusiven Lebensstil mit einer atemberaubenden Aussicht anstreben, kombiniert diese Wohnung die Bequemlichkeit einer modernen Dachgeschosswohnung mit dem Privileg grosser Aussenflächen und einem einzigartigen Panoramablick auf den Lago Maggiore.Im letzten Stock gelegen, bietet die Wohnung eine Wohnfläche von 84 m², sorgfältig gestaltet, um die Helligkeit und die Kontinuität zwischen Innen und Aussen zu maximieren. Der offene Wohnbereich ist durch grosse Fenster mit Zugang zur 19 m² grossen überdachten Terrasse gekennzeichnet, von der aus man einen atemberaubenden Blick auf den See und die umliegende Landschaft geniessen kann.Das wahre Privileg dieser Immobilie ist die 35 m² grosse private Panoramaterrasse auf dem Dach, die direkt von innen zugänglich ist: ein exklusiver Raum, um die Sonne zu geniessen, Freiluftdinners zu organisieren oder einfach nur den Sonnenuntergang über dem Lago Maggiore zu bewundern.Der Schlafbereich bietet ein grosses, helles Schlafzimmer, flankiert von einem raffinierten Badezimmer mit ausgewählten Oberflächen. Die Wohnung wird durch eine private Waschküche und eine praktische Kellerabteilung im unteren Stock vervollständigt.Die Ausführungen entsprechen den höchsten Standards: edle Holzböden, hochwertige Beläge, eine voll ausgestattete Designküche, fortschrittlicher Schallschutz, Dreifachverglasung, Vorbereitung für Smart Home und Klimaanlage. Das gesamte Projekt wird nach den Kriterien Minergie-P-Eco realisiert, die Garantie für Energieeffizienz, Komfort und Nachhaltigkeit.Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt bequem mit dem Aufzug. Parkplätze sind auf Anfrage verfügbar.AUREA LAGO liegt in einem der begehrtesten Viertel von Minusio, nur wenige Minuten von Locarno und Ascona entfernt, in einem eleganten, ruhigen und sonnigen Wohngebiet, umgeben von Natur, hochwertigen Dienstleistungen und einem einzigartigen mediterranen Klima in der Schweiz.Zusammenfassung • 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung • Wohnfläche: 84 m² • Überdachte Terrasse: 19 m² • Private Panoramaterrasse: 35 m² • Atemberaubender Seeblick • Minergie-P-Eco-Zertifizierung • High-End-Ausführungen, Vorbereitung für Smart Home • Aufzug, Tiefgarage, private Kellerabteilung • Geplante Fertigstellung: Ende 2027 Möchten Sie diese Residenz live erleben oder das vollständige Schema erhalten?Kontaktieren Sie uns jetzt:Krunoslav Zuparic LAKEXCLUSIVE Real Estate+41 79 212 15 [email protected],Lichtdurchflutete Wohnung mit Weitsicht (von privat)Im einem ruhigen Wohnquartier von Ascona (30er Zone), in Gehdistanz zu Lido, Piazza, Golfplatz und Einkaufsmöglichkeiten, heisst Sie eine grosszügige, helle Wohnung willkommen (93m2). Sie ist nach Süden ausgerichtet und nicht an der Strasse gelegen. Das Haus wurde kürzlich umfassend saniert (Dach, Fassade, Eingangsbereich/Lift, Heizung). Mit ihren hohen Räumen, Marmorboden, dem umlaufenden Balkon, einer Loggia (32m2) und dem rosa gefliesten Bad hat sie das Flair von Italianità. Ruhig zum Garten hin liegt das ca. 18 m² grosse Schlafzimmer. Küche und Bad sind gepflegt und bieten Potenzial für eine individuelle Neugestaltung, seis mit einem zweiten Schlafzimmer oder einer offenen Küche.Den Morgencafé geniesst man bei Sonnenaufgang auf dem Südbalkon mit Blick in die Berge, über die Dächer und ins viele Grün, das Abendessen bei Sonnenuntergang auf der geschützten Loggia mit Blick zum Monte Verità. Innen grosszügige, ganztags lichtdurchflutete Räume, aussen Rundumweitsicht!Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Tiefgaragenplatz kann separt dazu gekauft werden (30'000 CHF).Besichtigung ist über Ostern 2026 möglich und nach Vereinbarung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme via Email und senden Ihnen bei Interesse gerne ein Dossier zu oder geben telefonisch Auskunft. Wir verkaufen die Wohnung privat.,AUREA LAGO – Brandneue Luxusresidenzen mit 2,5 bis 5,5 ZimmernAUREA LAGO – Exklusive Neuentwicklung in Minusio • Projektstatus Baubeginn: November 2025 • Geplante Fertigstellung: Ende 2027 • Immobilientyp Wohn- und Gewerbeentwicklung • Einheiten 15 Wohneinheiten · 4 Gewerbeeinheiten • Wohnungsgrössen 2,5- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen, ca. 68 m² – 187 m² • Zweitwohnsitz: möglich Übersicht über die Ausstattung • Kellergeschosse: Parkplätze, Keller, Gebäudetechnik, privates SPA • Erdgeschoss: 4 × 2,5-Zimmer-Wohnungen mit privaten Gärten • 1. Obergeschoss: 4 × Gewerbeeinheiten (72 m² bis 171 m²) • 2. Obergeschoss: 4 × 2,5-Zimmer-Wohnungen mit Südterrasse • 3. Obergeschoss: 4 × 2,5-Zimmer-Wohnungen mit Südterrasse • Dachgeschoss: 3 × 2,5- bis 5,5-Zimmer-Penthouses mit Atrium und privater Dachterrasse ProjektbeschreibungAUREA LAGO ist der neue Massstab für raffiniertes, mediterran inspiriertes Wohnen im Tessin. Diese elegante Residenz bietet 15 exklusive Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten in einer privilegierten Hanglage über dem Lago Maggiore in der noblen Gemeinde Minusio.Alle Einheiten sind nach Süden ausgerichtet, mit bodentiefen Fenstern und geräumigen Terrassen, die unverbauten Panoramablick auf den See, die Alpen und die Lichter von Locarno bieten.Die Architektur verbindet klare Linien mit natürlichen Materialien und einem warmen mediterranen Flair. Nachhaltigkeit und Komfort stehen im Vordergrund: AUREA LAGO wird mit geothermischer Energie, Photovoltaik-Anlagen und Fussbodenheizung sowie -kühlung ausgestattet.Verkehrsanbindung amp; ErreichbarkeitAUREA LAGO bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit: • Zürich (Stadtzentrum): ~2 Std. 18 Min. mit dem Auto · ~2 Std. 10 Min. mit dem Zug via Locarno/Bellinzona • Mailand (Zentrum): ~1 Std. 20 Min. mit dem Auto · ~1 Std. 50 Min. mit dem Zug (direkt oder 1 Umstieg) • Flughafen Zürich (ZRH): ~2 Std. 30 Min. mit der Bahn (IC/IR-Verbindungen) • Flughafen Mailand Malpensa (MXP): ~1 Std. 15 Min. mit dem Auto In der Nähe der A2-Autobahn, des Bahnhofs Muralto-Locarno (5 Minuten) und des Hochgeschwindigkeits-Bahnknotens Bellinzona gelegen, ist AUREA LAGO ein Premium-Rückzugsort für Bewohner, die sowohl Ruhe als auch Mobilität suchen.Umgebung amp; LifestyleLeben in Minusio bedeutet, Ruhe und Natur mit urbanem Komfort zu verbinden: • Einkaufen: Migros, Coop, Spezialgeschäfte und Feinkostläden in der Nähe • Essen: Grotti, Seeufer-Bistros, Michelin-Sterne-Restaurants • Freizeit: Segeln, Seeufer-Promenaden, Lidos, Yoga-Studios, Golf Patriziale Ascona • Natur: Seeufer-Wege, Weinberge, Bergwanderwege • Kultur: 10 Minuten bis zum Piazza Grande in Locarno (Film- und Musikfestivals) • Gesundheit amp; Wellness: Apotheken, medizinische Zentren, Spas und Fitnessmöglichkeiten in der Nähe Entdecken Sie exklusive, moderne Wohnräume, die für diejenigen konzipiert sind, die Eleganz, Komfort und mediterranes Flair schätzen – alles in einer privilegierten Lage am See.Laden Sie die vollständige Verkaufsbroschüre direkt aus dem Anhang herunter, um detaillierte Spezifikationen, Layouts und Preise zu erhalten.Für Anfragen oder um eine Besichtigung vor Ort zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich bitte direkt:Krunoslav Zuparic LAKEXCLUSIVE Immobilien+41 79 212 15 37 [email protected],AUREA LAGO – Exklusive Neue ResidenzenAurea Lago ist ein neues, exklusives Wohnkomplex im Herzen von Minusio, nur wenige Schritte vom Lago Maggiore entfernt. Das Projekt umfasst 15 Eigentumswohnungen und 4 Gewerbeflächen, die mit hohen Qualitätsstandards, moderner Architektur und nachhaltiger Bauweise entwickelt wurden.PROJEKTEIGENSCHAFTEN • 15 Wohnungen mit 2,5 Zimmern • 4 Gewerbeflächen im Erdgeschoss • Zeitgenössische Architektur mit sauberen Linien und natürlichen Materialien • Minergie-P-Energiestandard mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage • Grosse Glasflächen, private Terrassen oder Gärten für jede Einheit • Unterirdische Garage mit direktem Aufzug zu den Etagen • Privilegierte, sonnige Lage in der Nähe des Sees BAUZEITPLAN • Baustart: November 2025 • Geplante Fertigstellung: Dezember 2027 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Ein Dachgeschoss, das nicht nur eine Wohnung ist, sondern ein Statement für Stil, Eleganz und Lebensqualität.Mitten im sonnigen Herzen von Minusio, nur wenige Schritte vom Lago Maggiore entfernt, entsteht AUREA LAGO, eine Wohnanlage der Spitzenklasse, die moderne Architektur, Wohnkomfort der höchsten Klasse und die unverwechselbare Atmosphäre des mediterranen Tessins vereint.Das Dachgeschoss A 4.3 ist das Highlight des Projekts: eine private, auf einer Ebene verteilte Wohnfläche, konzipiert für diejenigen, die Platz, Licht, Privatsphäre und ein unkompromittiertes Wohngefühl suchen. • Innenfläche: 187 m², vollständig auf einer Ebene • Wohnbereich: 63,4 m² mit bodentiefen Schiebetüren • Innenhof (Atrium): 20 m², ein privater Garten im Herzen des Hauses • Dachterrasse: 30 m² mit freier Sicht, Südwestausrichtung und maximaler Privatsphäre • 3 Schlafzimmer + Studio (mögliches 4. Schlafzimmer) • 3 elegante Badezimmer (Dusche / Badewanne · Hotel-Style-Design) • Grosszügige Innenhöhen · lineare und saubere Architektur • Flexibler Raum – ideal für Home-Office, Lifestyle oder Familienleben • Garage mit direktem Aufzug Möglichkeit, die Immobilie auch als Zweitwohnsitz zu erwerben.Die vollständige Verkaufsdokumentation mit detaillierten Spezifikationen, Plänen und Preisen ist zum Download im Anhang verfügbar.Für Anfragen oder um einen Besuch vor Ort zu organisieren, kontaktieren Sie mich bitte direkt:Krunoslav Zuparic LAKEXCLUSIVE Immobilien+41 79 212 15 [email protected],Porta al Paradiso - Locarno Monti - 3.5-Zimmer-Wohnung 2. OG (W9)Porta al Paradiso - Locarno Monti Majestätisch über der malerischen Altstadt von Locarno gelegen, bieten Ihnen diese 14 wunderschönen Eigentumswohnungen höchsten Komfort und eine atemberaubende Sicht auf den Lago Maggiore.Gestalten Sie Ihren Wohntraum individuell nach Ihrem eigenen Geschmack mit edlen Materialien und hochwertigen Geräten und Armaturen auf technisch höchstem Niveau. Die 2.5 bis 6.5 Zimmer-Wohnungen sind grosszügig und lichtdurchflutet konzipiert, komplett klimatisiert und erfüllen exquisite Ansprüche sowie alle aktuellen Energiestandards.Die Tessiner-Sonne geniessen Sie ungestört auf den weitläufigen Balkonen/Terrassen - diese sind so angelegt, dass sie von Nachbarn nicht einsehbar sind und Ihre Privatsphäre jederzeit gewährt bleibt.Ihr Workout absolvieren Sie im funktionalen Fitnessraum und entspannen anschliessend stilvoll am Outdoorpool mit grosszügigem Liegebereich im mediterran bepflanzten Garten.Gönnen Sie sich ein bisschen Paradies. Melden Sie sich unverbindlich - wir stellen Ihnen diese Traumimmobilie gerne persönlich vor.,Exklusive Attikawohnung in Bestlage mit Seeblick und GemeinschaftspoolIn privilegierter Höhenlage über Brissago, im historischen Anwesen der ehemaligen Villa Favorita, befindet sich diese exklusive Attikawohnung – ein Rückzugsort mit einer der beeindruckendsten Aussichten auf den Lago Maggiore.Die Liegenschaft wurde 2011 aufwendig und hochwertig kernsaniert und verbindet heute stilvolle Architektur mit zeitloser Eleganz. Bereits der private Zugang direkt vom Parkplatz vermittelt ein Gefühl von Ankommen und Ruhe. Beim Betreten öffnet sich ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit grossen Schiebetürelementen, die den Blick weit über den See und die umliegenden Berge freigeben. Die hochwertige Design-Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Grundriss ein und bildet das Herzstück des Wohnraums.Die Terrasse mit elektrischen Markisen erweitert diesen Bereich und wird zum täglichen Lieblingsplatz: Sonnenaufgänge, Abendstimmung, glitzerndes Wasser – ein Panorama, das berührt. Das grosse Schlafzimmer bietet ebenfalls direkten Seeblick und schafft eine Atmosphäre, die morgens wie abends Ruhe schenkt.Ein zusätzlicher Raum lässt sich flexibel als Ankleide, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über einen separierten Anschlussbereich für Waschmaschine und Trockner. Besonders wertvoll: Die Wohnung gehört zu den wenigen Einheiten mit Zugang zur stilvoll angelegten Poolanlage, die über dem See schwebt und einzigartige Momente der Entspannung ermöglicht.Ein Aussenstellplatz ist inkludiert, ein Tiefgaragenstellplatz im Nachbargebäude kann zusätzlich erworben werden. Die Wohnung ist zudem als Zweitwohnsitz zugelassen und kann auf Wunsch vollständig möbliert übernommen werden. Hier wohnen Sie nicht nur – Sie erleben einen Ort, der jeden Tag wie Urlaub wirken lässt. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und die Magie des Lago Maggiore in ihrer reinsten Form geniessen möchten.Austattungshighlights:- Exklusive Attikawohnung in ehemaliger Villa Favorita, 2011 aufwendig kernsaniert- - Privater Zugang direkt vom Parkplatz zur Wohnung- Grosszügiger, offener Wohnbereich mit Schiebetürelementen- Hochwertige Designer-Einbauküche mit integriertem Essbereich - Terrasse mit traumhaftem Seeblick- Grosses Schlafzimmer mit Schiebeelement und Blick auf den See- Separater Abstellraum, optional als zusätzliches Schlafzimmer nutzbar- Badezimmer mit exklusiver Ausstattung- Anschlussraum für Waschmaschine- Elektrische Markisen für optimalen Sonnenschutz- Poolmitbenutzung (nicht alle Wohnungen haben Zugang)Lage:Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Brissago, hoch oben auf dem Berg, und bietet einen unvergleichlichen Panoramablick über den Lago Maggiore – von Ascona bis weit nach Italien. Die exklusive Toplage garantiert Ruhe, Privatsphäre und ein Gefühl von Abgeschiedenheit, ohne dass auf eine hervorragende Infrastruktur verzichtet werden muss.Die Erreichbarkeit ist hervorragend: Über den privaten Parkplatz gelangen Sie direkt zur Wohnung, während das Ortszentrum von Brissago mit seinen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Minuten entfernt liegt. Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderrouten, Bootsanlegestellen und Golfplätze, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.Dank der Lage oben auf dem Berg geniessen Sie nicht nur spektakuläre Sonnenuntergänge über dem See, sondern auch eine ausgezeichnete Luftqualität und ein unvergleichliches Wohngefühl – ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz im Tessin.,5-Zimmer-Wohnung mit privatem GartenAUREA LAGO – Wohnung A.02 · 2,5 Zimmer mit privatem Garten von 35 m²Eine Wohnanlage der Extraklasse für diejenigen, die Intimität, Eleganz und Wohnqualität im Herzen von Minusio suchen.Die Wohneinheit A.02 ist die perfekte Symbiose aus zeitgenössischem Charme und Funktionalität, mit einer Raumverteilung, die auf Paare, Singles oder als exklusives Pied-à-terre am Lago Maggiore abgestimmt ist.Sie liegt im Erdgeschoss des prestigeträchtigen Komplexes AUREA LAGO und bietet eine moderne und helle Atmosphäre, mit einer optimierten Wohnfläche, die maximale Lebensqualität und Komfort gewährleistet.Das Herzstück der Wohnung ist der Wohnbereich, der als offene Küche mit integrierter Designküche konzipiert ist – ein raffinierter Raum, von dem aus man direkt in den privaten Garten von 35 m² gelangt, einen wertvollen Aussenbereich, der sich zu einer natürlichen Erweiterung der Wohnung entwickelt: perfekt, um das mediterrane Klima von Minusio zu geniessen, einen Lounge-Bereich zu schaffen oder einen kleinen Zen-Garten anzulegen.Das Schlafzimmer ist grosszügig, mit grossen Fenstern und optimaler Privatsphäre, während das Badezimmer mit hochwertigen Oberflächen und langlebigen Materialien ausgestattet ist. Ein praktischer, privater Waschraum komplettiert die Funktionalität der Einheit.Wie alle Wohnanlagen des Projekts profitiert auch die Wohnung A.02 von fortschrittlichen Technologien: Bodenheizung mit niedriger Temperatur, Vorbereitung für Smart Home, Schall- und Wärmedämmung auf höchstem Niveau sowie direkter Zugang zur Tiefgarage mit Aufzug.AUREA LAGO ist ein einzigartiges Wohnkonzept, das im Einklang mit den Minergie-P-Eco-Kriterien entwickelt wurde: nachhaltige Materialien, hoch effiziente Anlagen, elegante architektonische Fassaden, sorgfältig gepflegte Grünflächen und eine Bauphilosophie, die auf Dauerhaftigkeit und ästhetische Qualität ausgerichtet ist.Die Residenz liegt in einem noblen und sonnigen Viertel von Minusio und bietet einen privilegierten Zugang zu Dienstleistungen, Verkehrsmitteln, Schulen und der Uferpromenade des Lago Maggiore, die in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar sind.Zusammenfassung: • 2,5-Zimmer-Wohnung • Wohnfläche: 72 m² • Privater Garten: 35 m² • Ideal als Hauptwohnsitz, Pied-à-terre oder Investition • Hochwertige Ausstattung, zeitgenössische Architektur • Minergie-P-Eco-Zertifizierung • Smart Home ready, Bodenheizung • Aufzug, privater Keller • Geplante Fertigstellung: Ende 2027 Für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren:Krunoslav Zuparic LAKEXCLUSIVE Real Estate+41 79 212 15 [email protected],Porta al Paradiso - Locarno Monti - 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung 2. OG / Attika (W11)Porta al Paradiso - Locarno Monti Majestätisch über der malerischen Altstadt von Locarno gelegen,Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick in Brione sopra MinusioEntdecken Sie diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung von 188 m² im Erdgeschoss eines eleganten Neubau-Kondominiums in Brione sopra Minusio. Ab März 2026 verfügbar, bietet diese Immobilie die perfekte Gelegenheit für diejenigen, die modernen Komfort und Ruhe suchen.Die Wohnung bietet: • Grosser Wohnbereich: Esszimmer mit weissen Wänden und modernem Design, gekennzeichnet durch runde Deckenleuchten und grosse Glasfenster, die sich zu einem Balkon mit atemberaubendem Bergpanorama öffnen • Zeitgenössische Küche: Kochbereich mit zentrale Insel, Barhockern und Esstisch mit Stühlen, modern und funktional gestaltet • Panoramabalkon: Privater Aussenbereich mit spektakulärem Blick auf die Berglandschaft • Zusätzlicher Komfort: Garage und 2 Parkplätze inklusive, Aufzug für maximale Bequemlichkeit Das Kondominium: Modernes Gebäude mit mehreren Ebenen, ausgestattet mit Solarmodulen, Terrassen, Balkonen und einem gepflegten Garten. Die Struktur repräsentiert die Exzellenz der nachhaltigen zeitgenössischen Architektur.Strategische Lage: In einer ruhigen und sonnigen Gegend gelegen, geniesst die Wohnung eine gute Anbindung an die Bushaltestelle "Brione Chiesa", nur 4 Minuten zu Fuss entfernt. Die kommunale Schule Minusio ist 13 Minuten zu Fuss erreichbar, was die Immobilie auch für Familien ideal macht.Diese Neubau-Residenz kombiniert perfekt modernen Komfort mit der natürlichen Schönheit des Tessins, bietet eine ruhige und raffinierte Umgebung für diejenigen, die in einem der faszinierendsten Gebiete der Region leben möchten.,Modernes 4.5-Zimmer-Apartment in Brione sopra MinusioEntdecken Sie dieses wunderschöne 4.5-Zimmer-Apartment mit 188 m² auf der ersten Etage eines Neubaus von 2026, gelegen in der ruhigen Ortschaft Brione sopra Minusio. Diese moderne Immobilie bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen zeitgemässem Komfort und ruhigem Landleben.Das Apartment bietet: • Modernes Wohnzimmer: Geräumiger Raum mit hohen Decken, grossen Fenstern und Zugang zum Balkon • Panoramabalkon: Perfekt zum Entspannen und Geniessen der Aussicht auf die umliegenden Hügel • Garage und Parkplatz: Komfort garantiert für Ihre Fahrzeuge, 2 Parkplätze sind im Verkaufspreis inbegriffen. • Aufzug: Einfacher Zugang zu allen Etagen • Barrierefreiheit: Vollständig zugänglich für Menschen mit eingeschränkter Mobilität Exklusive Merkmale des Komplexes: Die Immobilie ist Teil eines modernen architektonischen Komplexes mit nur 3 Apartments.Die Hügelumgebung und die erhöhte Lage garantieren eine atemberaubende Panoramaaussicht.Lage und Dienstleistungen: Gelegen in einer ruhigen und sonnigen Zone, befindet sich das Apartment nur 4 Minuten zu Fuss von der Bushaltestelle "Brione Chiesa" und 13 Minuten von der Gemeindeschule Minusio entfernt. Die Lage bietet die perfekte Kombination aus Wohnruhe und Anbindungskomfort.Diese Neubau-Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine moderne, komfortable und in der Natur eingebettete Wohnung im Tessin suchen, mit allen zeitgemässen Annehmlichkeiten und höchster Bauqualität. Verfügbar ab sofort.,5,5-Zimmer-Wohnung mit Schwimmbad und atemberaubender AussichtGordola 6596 Gordola liegt im Distretto di Locarno, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Gordola hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.6% pro Jahr auf 4'820 Einwohner verändert (Stand31.Dez.2022). Die Steuerbelastung liegt bei 12.0% (Kanton:11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.7% beträgt (Stand1.Jun.2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +4.8% verändert (Kanton:+9.8%). Allgemeine Beschreibung Wunderschöne 5,5-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem See- und Bergblick in Gordola.Gelegen in den Hügeln von Gordola, in einer ruhigen und sonnigen Lage, befindet sich diese elegante Wohnung im mittleren Stock der Residenza Serena, die nur aus 3 terrassenförmigen Wohnungen besteht - für Privatsphäre und Komfort.Das absolute Highlight der Immobilie ist der ca. 60 m² grosse Aussenwohnbereich, der so gestaltet ist, dass er zu jeder Jahreszeit unvergessliche Momente bietet.Dieser Bereich umfasst: • Voll ausgestattete Küche • Grill mit eleganten elektrischen Segeln als Überdachung • Grosse Terrasse mit Pool Der Blick auf den See und die umliegenden Berge schafft eine Atmosphäre völliger Entspannung - wie täglicher Urlaub.Im Inneren sind alle Räume hell, grosszügig und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Das Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche verfügt über modernste Geräte und einen dreiseitigen, belüfteten Kamin, der gemütliche Winterabende garantiert. Die umlaufende Terrasse bietet einen spektakulären Ausblick, sowohl tagsüber als auch nachts.Der Schlafbereich umfasst 4 grosszügige Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit einer speziellen Glasfront zum Wohnzimmer, sodass Sie den Seeblick bequem vom Bett aus geniessen können.Zusätzlich verfügt die Wohnung über zahlreiche überdachte Aussenbereiche, darunter: Keller, Waschküche, Abstellraum, Holzlager und Poolabstellraum mit Dusche, die Praktikabilität und Funktionalität bieten. Ausserdem gehören zwei überdachte Parkplätze zur Wohnung.Auch ideal als Zweitwohnsitz geeignet. Beschreibung des Objekts Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • Überdachter Ausseneingangskorridor mit Abstellraum • Eingangshalle mit verspiegelten Einbauschränken • Zimmer 1 von m2 10 • Zimmer 2 von m2 10 • Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche von 60 m2 und Insel, mit direktem Zugang zur Terrasse • Terrasse von m2 60, mit Lounge-Ecke und Bereich mit Tisch und Stühlen • Korridor • Raum mit Waschmaschine und Trocknersäule • Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche • Doppelschlafzimmer von 16 m2 mit Erkerfenster und Blick auf das Wohnzimmer und direktem Zugang zum Balkon • Balkon von 8 m2 mit Stauraum • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Schlafzimmer 3 / Studio von 12 m2 mit direktem Zugang zum Balkon • Keller • Abstellraum • Terrassenloggia von m2 60 in Stein mit Tisch, Stühlen, Liegestühlen, Sonnensegeln und Grillecke • Aussenschwimmbad von 30 m2, mit 180° Aussicht auf den See, die Berge und die Ebene • Poolraum mit Abstellraum und Dusche Zur Vervollständigung der Eigenschaft, auf Etage + 1 (12 Stufen), haben wir eine gemeinsame Fahrradraum und auf Etage + 2 (12 Stufen), zwei private überdachte Parkplätze.,Ascona: In der Nähe des Golf Club Patriziale, modernes grosszügiges Penthouse mit weitläufiger Terrasse zu verkaufenIn einer der schönsten Wohnlagen von Ascona steht dieses moderne Penthouse mit grosser Terrasse zum Verkauf, eine wahre Oase der Ruhe. Umgeben von viel Grün bietet die Liegenschaft ein hohes Mass an Privatsphäre sowie Wohnkomfort. Die Innenräume überzeugen durch hochwertige Ausstattungen und ein raffiniertes Design mit viel Platz für Familie und Gäste. Die Immobilie eignet sich sowohl als Erst- wie auch als Zweitwohnsitz und liegt nur unweit vom Tennisplatz sowie dem Golf Club entfernt. HIGHLIGHTS - Moderner Grundriss amp; grosszügige Innenräume - Wunderschöne, weitläufige Terrasse mit freier Aussicht - Geräumige Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge - Auch als Zweitwohnsitz nutzbar,Luxus-Penthouse 5.5 NEU Minusio mit SeeblickIn privilegierter Lage in Minusio, nur 5 km von der Stadt Locarno entfernt, bieten wir ein neues, modernes und ökologisches Wohngebäude zum Verkauf an, das auf drei Ebenen über insgesamt nur 7 Wohnungen verfügt, alle mit spektakulärem Seeblick.Alle Wohnungen sind darauf ausgelegt, maximalen Wohnkomfort zu bieten und sind mit hohen Standards ausgestattet; das Gebäude legt besonderen Wert auf Energieeffizienz (CECE-Zertifizierung), um die Betriebskosten zu optimieren.Die Wohnungen liegen in einer ruhigen und sonnigen Gegend und die verwendeten Materialien sind von höchster Qualität.Die elektrischen Anlagen wurden so konzipiert und ausgeführt, dass sie ein minimales Mass an Elektrosmog (elektrosmog-freundlich) in den Wohnungen gewährleisten. Besonderes Augenmerk wurde auf die natürlichen Energien der Umgebung gelegt, um die Anwesenheit von Geopathien zu eliminieren und ein hohes Mass an Wohlbefinden zu gewährleisten.Dieses prächtige Penthouse mit 260 m² bietet einen atemberaubenden Seeblick und verfügt über ein grosses und helles Wohnzimmer mit moderner Küche, ideal zum Entspannen, mit einer grossen Fensterfront, die auf die magnifique Terrasse von 130 m² führt, die einen spektakulären 180-Grad-