Helles und geräumiges Appartement mit über 200 Quadratmetern, bietet eine spektakuläre Aussicht auf den See, die Weinberge und die Alpen. In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Lutry-La Conversion, von wo aus Sie direkte Züge nach Lausanne und Morges sowie Genf haben, bietet dieses geräumige Appartement Komfort, atemberaubende Aussicht und multiple private und gemeinsame Abstellräume. Es befindet sich im 2. Stock (von 4) in einer kleinen PPE, umgeben von eigenen kleinen Weinbergen und einem grossen Garten. Die Wohnungsgenossenschaft ist sehr freundlich und eine angenehme Atmosphäre herrscht in diesem einladenden Lebensumfeld. Das Appartement verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein privates Sauna, eine private Waschküche, zahlreiche Abstellräume, einen grossen Wohnbereich und eine grosse Terrasse von 100 m², die von einem geräumigen Abstellraum für Gartenausstattung und Gartengeräte umgeben ist. Das Appartement wird mit einer grossen privaten Keller und Zugang zu grossen gemeinsamen Abstellräumen, sowie zu einem grossen Fahrradraum und einer Waschküche verkauft. Ein schöner Funicular verbindet das Appartement mit den gemeinsamen Räumen und den Garagen im Erdgeschoss. Inmitten der Grünanlagen an einer Sackgasse gelegen, ist das Gebäude nicht weit von Zug und Bushaltestellen sowie den öffentlichen Schulen von Lutry entfernt, die zu den besten im Kanton gehören. Auf technischer Ebene ist das Appartement mit einer brandneuen Wärmepumpe, Fussbodenheizung und Glasfaser ausgestattet; alle Jalousien sind elektrifiziert und die Elektrogeräte in der Küche und der privaten Waschküche sind von der Marke Miele. Die dreifach verglasten Fenster sind neu und lassen keinen Lärm herein, während sie das Landschaftsbild in jeden Raum des Appartements hereinlassen. Renoviert im Jahr 2015, ist das Appartement in gutem Zustand und wartet nur noch darauf, durch die Dekoration, die Sie für sich auswählen, zu Ihrem Paradies zu werden! Hinweise: - Sie können zusätzlich 3 Parkplätze erwerben: 2 überdachte Plätze und einen grossen, abgeschlossenen Garagenbox, der mit 2 Ladestationen für Elektrofahrzeuge (einschliesslich einer speziellen für Tesla) für 90.000 CHF ausgestattet ist. - Vom Garage (im Erdgeschoss in der Sackgasse) zum Appartement im 2. Stock (zugänglich über den Funicular), ist alles ebenerdig zugänglich. - Die Steuerbelastung in Lutry ist eine der günstigsten im Kanton (54%). - Der Preis pro Quadratmeter ist im Kanton unübertroffen, sodass Sie mehr als 250 m² Wohnfläche erwerben, eine atemberaubende Aussicht geniessen und alle Annehmlichkeiten in der Nähe haben! Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen...