Questa imponente casa indipendente di 5,5 vani si trova nel cuore della pittoresca regione di Melide. Con una superficie di circa 228 mq, la proprietà, costruita nel 1700 e ristrutturata completamente nel 2022, combina un affascinante stile storico con il massimo del comfort moderno. L'ampio soggiorno colpisce per il design arioso e i soffitti alti, mentre la cucina di design, rinnovata con materiali di pregio e dotata di un’isola in quarzo, piano cottura a induzione, lavastoviglie e doppio forno, è un ambiente ideale per gli amanti della cucina. Con 4 camere da letto e 2 bagni, la proprietà è perfetta per una famiglia o per chi cerca spazi ampi e luminosi.

La disposizione degli ambienti:

• Piano terra: Ingresso con atrio che conduce a 2 camere, lavanderia ben attrezzata, locale tecnico e cantina.
• Primo piano: Spaziosa cucina abitabile con elegante isola, ampio spazio pranzo e accesso alla terrazza; bagno con doccia; grande soggiorno con stufa a legna, anche questo con accesso alla terrazza.
• Secondo piano: bagno con vasca/doccia, 2 camere matrimoniali.

Ogni angolo di questa proprietà racconta una storia, con numerosi dettagli architettonici originali, come l’arco d’ingresso e la statua, parte dei beni culturali di Bellinzona. La casa è immersa nel passato, senza rinunciare alla modernità: la lavanderia interna, il sistema di TV via cavo, il videocitofono e la connessione Wi-Fi garantiscono praticità e comfort.

Il sistema di riscaldamento, a termosifoni alimentato da una caldaia a nafta, e l’aria condizionata aggiungono valore in ogni stagione, mentre le zanzariere permettono di vivere gli spazi esterni in tranquillità. La terrazza invita al relax e alla socializzazione, mentre il quartiere offre una posizione strategica e tranquilla, ideale per famiglie e vicina a tutti i servizi del villaggio, con negozi a 167 metri, scuole a 226 metri e trasporti a 195 metri. A pochi passi si trovano anche bar, parchi e parcheggi comunali.

Ticket comunale per il parcheggio comunale a pochi passi per 150 chf annui.

Riscaldamento alimentato a nafta.

Questa offerta properti si contraddistingue per i seguenti vantaggi:

• Casa storica indipendente completamente ristrutturata
• Finiture di alta qualità con dettagli architettonici unici
• Posizione centrale e tranquilla in un quartiere adatto alle famiglie
• Vicinanza a bar, parchi, negozi e scuole
• Arredata e pronta per essere abitata
• Riscaldamento efficiente e aria condizionata per comfort ottimale tutto l'anno
• Perfetto equilibrio tra patrimonio storico e stile di vita contemporaneo
• Carattere unico e fascino tradizionale uniti a un comfort moderno

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Maddalena Stella

+41 76 657 02 40