Diese grosszügige und moderne 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Galerie, im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, überzeugt mit einer Wohnfläche von 168 m² und einem durchdachten Raumkonzept über zwei Etagen. Dank der Minergie-Zertifizierung profitieren Sie von höchstem Wohnkomfort bei gleichzeitig nachhaltigem und energieeffizientem Wohnen.Zu der Wohnung können zwei Autoabstellplätze in der Einstellhalle erworben werden. Die Parkplätze sind für die E-Mobilität vorbereitet. Sie müssen nur die Ladestation installieren lassen. Ein Einstellhallenplatz kostet CHF 32'500.00.Die Wohnung bietet unter anderem:Grosszügige Wohnfläche: 168 m² verteilt auf zwei Etagen – ideal für Familien oder alle, die viel Platz schätzen.Gedeckter Balkon: Geniessen Sie die sonnigen Sommertage auf Ihrem eigenen Aussenbereich.Nebenräume: Eigenes Kellerabteil und privater Kellerraum mit WA und TR sowie Ausgussbecken.Fahrzeugeinstellhalle: Komfortables Abstellen Ihrer Fahrzeuge mit direktem Zugang zum Haus.Lift: Bequemer Zugang zu allen Etagen dank vorhandenem Aufzug.Kinderfreundlich: Die Wohnung und das Umfeld eignen sich hervorragend für Familien mit Kindern.Minergie-Standard: Zertifiziertes, energieeffizientes Bauen für ein angenehmes Raumklima und tiefe Nebenkosten.Lage Umgebung: Die Wohnung befindet sich im Stadthof 3b in Wangen an der Aare, einem charmanten Ort im Kanton Bern. Die Lage ist angenehm ruhig – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht wenig Lärm. Im Sommer darf sich die Wohnung über viel Sonneneinstrahlung freuen. Die Aare liegt in unmittelbarer Nähe und lädt als Naherholungsgebiet zu Spaziergängen ein.Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Wangen an der Aare ist in ca. 11 Minuten zu Fuss erreichbar, die Bushaltestelle in nur 5 Minuten.Individualverkehr: Der Autobahnanschluss auf die A1 ist in kürzester Zeit erreichbar.Einkaufen: Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 8 Minuten zu Fuss erreichbar – ideal für die tägliche Versorgung.Schule: Die Schule Wangen ist in ca. 11 Minuten zu Fuss erreichbar – perfekt für Familien mit schulpflichtigen Kindern.Diese aussergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und eine familienfreundliche Umgebung. Eine seltene Gelegenheit, in einem der ruhigsten und lebenswertesten Orte im Kanton Bern ein neues Kapitel aufzuschlagen.