Grosszügige und sehr charmante 3‑Zimmer‑Wohnung im sonnigen, ruhigen Dorfkern von Brione s/Minusio.,,Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines historischen Hauses aus dem frühen 20. Jahrhundert, einst die Privatresidenz des Podestà, ein Objekt mit besonderem Charakter und viel Atmosphäre.,Die Räume sind hell, gross und einladend. Das Wohnzimmer verfügt über einen schönen Steinkamin und einen typischen konkaven Grundriss. Küche, Böden und Dusche/WC wurden soeben frisch renoviert, wodurch moderner Komfort mit historischem Charme kombiniert wird. Von der Wohnung aus geniesst man eine angenehme Sicht auf den Lago Maggiore.,Wohnfläche (brutto): ca. 132 m²,Renovationen: 1982 / 2008 / 2024 (Küche, Böden und Dusche/WC frisch renoviert),Zweitwohnsitz erlaubt,Ideal für Käufer, die ein authentisches Tessiner Ambiente suchen und Wert auf Ruhe, Sonne und Grosszügigkeit legen. Perfekt für Wochenenden und längere Aufenthalte im Tessin.,Ausstattung / Räume,1. Stock ,Helle, grosszügige Räume,Wohnzimmer mit Steinkamin,Küche mit Essbereich und kleinem Zusatzplatz (ideal als Büro/Studium),Grosses Schlafzimmer mit eigenem Bad (Dusche/WC) ,Gäste‑WC ,Kleiner zusätzlicher Raum (Abstellraum) ,Waschküche / Garderobe,Beheizung mittels Ölheizung,Parkierung,Parkplätze der Gemeinde in unmittelbarer Nähe Autosilo: mehrere Parkplätze mietbar (CHF 120/Monat pro Platz; 1 bestehendes Abo übertragbar).,***,Ampio e affascinante appartamento di 3 locali nel soleggiato e tranquillo nucleo di Brione s/Minusio.,L’appartamento si trova al 1° piano di una casa storica dei primi anni del ’900, un tempo residenza privata del Podestà: un immobile con carattere unico e grande atmosfera.,Gli ambienti sono luminosi, spaziosi e accoglienti. Il soggiorno dispone di un elegante camino in pietra e di una tipica pianta concava. Cucina, pavimenti e bagno/doccia sono stati appena rinnovati, combinando comfort moderno e fascino storico. Dall’appartamento si gode una piacevole vista sul Lago Maggiore.,Superficie abitabile (lorda): ca. 132 m²,Ristrutturazioni:, 1982 / 2008 / 2024 (cucina, pavimenti e bagno/doccia appena rinnovati),Residenza secondaria ammessa,Dotazioni / Locali,1° piano,Ambienti luminosi e spaziosi,Soggiorno con camino in pietra,Cucina con zona pranzo e piccolo spazio aggiuntivo (ideale come ufficio/studio),Ampia camera da letto con bagno privato (doccia/WC),WC ospiti,Piccolo locale aggiuntivo (ripostiglio),Lavanderia / guardaroba,Riscaldamento a nafta,Parcheggi,Posteggi comunali nelle immediate vicinanze,Autosilo: diversi posteggi disponibili in affitto (CHF 120/mese per posto; 1 abbonamento esistente trasferibile),Mehr anzeigen