Alle Angaben zum Objekt unter: https://www.stiehm.chDas zweistöckige Wohnhaus mit Keller und Estrich wurde im Jahr 1927 erbaut. Die Fassade wurde 2004 renoviert und die Fenster in den Wohnräumen 2018 ersetzt. Die letzte Renovierung der Innenräume war 1982.Die Beheizung des Wohnbereichs erfolgt mit Elektrospeicherheizungen (Nachtspeicheröfen) oder mit Holz. Auf dem Areal steht auch ein zweistöckiger Schopf aus dem Jahr 1931, welcher als Werkstatt, Lagerraum und Unterstand genutzt werden kann.Dieses ebene, unbelastete und voll erschlossene Grundstück in der Wohnzone W2 erfüllt auch die optimalen Bedingungen, falls die bestehenden Bauten mit Ein-, Doppel- oder Mehrfamilienhäusern ersetzt werden sollen.EG: Küche, 3 ZimmerOG: 3 Zimmer, 1 grosser, ausbaufähiger Nebenraum (ehemalige Küche)grosser Estrich, grosser Keller, Nebengebäude (Schopf)Die absolut zentrale Lage des Grundstücks und die Lage an einer verkehrsarmen Sackgasse mit Tempo 30 sprechen für diese Liegenschaft. Das Zwidellen-Quartier ist eine der beliebtesten Wohngegenden in Frick und in dieser ruhigen Wohnzone geniessen Sie Ruhe fernab vom Durchgangsverkehr. Gleichzeitig sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV bequem zu Fuss erreichbar.Der nahe Autobahnanschluss in Frick garantiert kurze Fahrzeiten (Basel ca. 25, Zürich ca. 30 Minuten). Auch mit der Bahn gibt es ab Frick Schnellzugverbindungen nach Zürich und Basel und das Postauto bringt sie nach Aarau, Laufenburg oder in alle umliegenden Gemeinden.Eine Liegenschaft mit Charakter, Potenzial und einer seltenen Kombination aus Ruhe, Lage und Entwicklungsmöglichkeiten.FTTH-Breitbandanschluss (Glasfaser) vorhandenKabelanschluss TVStrassen- und Werkleitungserneuerung 2022Ersatz Hausanschluss Trinkwasser 2022Ersatz Speicherofen Wohnzimmer EG 2020Kaminsanierung 1996Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer (Privatverkauf, provisionsfrei) im Rahmen eines strukturierten Bieterverfahrens. Beim Verkaufspreis handelt es sich um einen Richtpreis von CHF 2’375’000.–Nach individueller Besichtigung haben Interessenten die Möglichkeit, ein Kaufangebot abzugeben. Der angegebene Preis dient als Orientierung und stellt keinen Festpreis dar.Ablauf:Verkaufsvorbereitung Öffentliche Ankündigung ➞ BesichtigungenGebotsabgabe bis … (wird nach Besichtigungsphase kommuniziert) Mitteilung des Höchstgebots und nächste Bieterrunde Nachbesserungen Gebotsabgabe ☐ Zuschlag und Erstellung Kaufvertrag ☐ Kaufabschluss und Grundbucheintrag