COMMUGNY – Elegant renovierte Familienvilla mit hochwertigen Ausstattungen. In einem der begehrtesten Wohnviertel von Terre Sainte gelegen, bezaubert diese schöne Doppelhaushälfte durch ihr perfektes Gleichgewicht zwischen Charme, Modernität und Qualität. In einer grünen und friedlichen Umgebung, nahe einer Bushaltestelle und nur wenige Minuten von der Bahnstation Coppet, internationalen Schulen und allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet sie eine seltene Gelegenheit für eine Familie, die ein schlüsselfertiges Objekt sucht. Das 1988 auf einem 642 m² grossen Grundstück errichtete Anwesen bietet etwa 140 m² Wohnfläche, die durch einen grossen, ausgebauten Keller, eine Garage und mehrere Parkplätze ergänzt werden. In den letzten Jahren wurden zahlreiche hochwertige Arbeiten durchgeführt, um modernen Komfort zu bieten: - Komplette Renovierung des Erdgeschosses - Erneuerung der Fenster - Massiver Holzparkett im Obergeschoss - Jüngste Anstriche - Zeitgenössische Cheminée mit Wärmerückgewinnung und -verteilung - Vollständige Domotik, - Elektro-Jalouisien - Sichere Eingangstür mit automatischer Verriegelung und biometrischer Öffnung - Wärmepumpen-Heizung - Automatische Bewässerung des Gartens Helle und gemütliche Wohnbereiche: Das geräumige Wohnzimmer, das durch seine grossen Fensterflächen hell ist, öffnet sich harmonisch zum Garten und gruppiert sich um eine elegante, moderne Cheminée mit Wärmerückgewinnung, die eine gemütliche Atmosphäre schafft und gleichzeitig den Energiekomfort optimiert. Das Esszimmer kommuniziert natürlich mit dem Wohnzimmer und ermöglicht es, Familie und Freunde in einem geselligen und raffinierten Rahmen zu empfangen. Verteilung ```Erdgeschoss``` : Eingangshalle, Küche, grosses Wohnzimmer mit Cheminée, Esszimmer, Büro, Gäste-WC ```Obergeschoss``` : Elternschlafzimmer, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (Dusche und Badewanne) ```Keller``` : Grosser Mehrzweckraum (Fitness, Spielzimmer, Home-Kino oder Gästezimmer), Dusche und WC, Keller, Waschküche, Garage Aussenbereiche, die auf Entspannung ausgerichtet sind Der sorgfältig gepflegte Garten bietet eine ruhige, grüne und perfekt abgeschirmte Umgebung. Eine grosse Terrasse verlängert die Wohnbereiche, und ein Aussenüberdach ermöglicht es, Mahlzeiten mit der Familie oder mit Freunden in vollen Zügen zu geniessen, unabhängig von den Wetterbedingungen. Die Hecken, der Rasen und das automatische Bewässerungssystem vervollständigen einen Aussenbereich, der sowohl ästhetisch als auch funktional ist. Die Highlights : Gesuchtes Wohnviertel in Commugny Grundstück von 650 m² Ca. 140 m² Wohnfläche Vollständig ausgebauter Keller 4 Schlafzimmer + Büro 3 Badezimmer + Gäste-WC Grosser Mehrzweckraum Moderner Kamin mit Wärmerückgewinnung Vollständige Domotik mit intelligenter Automatisierung und Fernbedienung Biometrische Eingangstür Glasfaseranschluss Wärmepumpen-Heizung Elektro-Jalouisien Automatische Bewässerung Grosse Aussenüberdachung Garage und mehrere Parkplätze In der Nähe von Schulen, Geschäften, Verkehrsmitteln und Genf Ein Besuch ermöglicht es Ihnen, all den Charme und das Potenzial zu schätzen!