14 Stanze Casa
a 4542 Luterbach
Panoramica
Indirizzo
4542 Luterbach
Living space
324 m²
Superficie del terreno
1’447 m²
Numero di stanze
14
Numero di bagni
4
Anno di costruzione
1894
Ultima ristrutturazione
2025
Piano
3. piano
Ambiente & Luce solare
Costi
Prezzo di vendita
CHF 1’499’000.-
Price per square meter
CHF 4’626.54.- / m²
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Prezzo di acquisto
CHF 1’499’000
Fondi propri
CHF 0
Reddito annuo
CHF 0
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Caratteristiche e attrezzature
Cantina
Lavastoviglie
Potenziale di ampliamento
Sistema di riscaldamento
Gas
Distributore di riscaldamento
Radiatore
Parcheggio esterno
Renditeobjekt mit Geschichte & Zukunft – Mehrfamilienhaus mit Baulandreserve in Luterbach
Eine seltene Gelegenheit für Investoren mit Weitblick: Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1849 verbindet gewachsene Bausubstanz mit laufend modernisiertem Standard – und bietet dank einer grosszügigen Baulandreserve mit Entwicklungspotenzial.
Auf einem 1'447 m² grossen Grundstück in einer ruhigen Wohnlage vereint die Liegenschaft drei gut vermietbare Wohneinheiten.
Die Wohneinheiten im Überblick
Erdgeschoss – 4.5-Zimmer-Wohnung (112 m²) Renoviert 2025, Erstbezug-Standard mit moderner Küche und hochwertigem Bad. Aktuell vermietet.
1. Obergeschoss – 5.5-Zimmer-Wohnung (112 m²) Laufend renoviert, zuletzt 2013. Grosszügiger Grundriss, ideal für Familien. Seit Februar 2026 verfügbar – Neuvermietung nach eigenem Ermessen.
Dachgeschoss – 4-Zimmer-Wohnung (100 m²) Gemütliches Wohnen mit Charakter. Aktuell vermietet.
Jede Einheit verfügt über einen Keller, eigene Garage sowie einen Aussenparkplatz – ein klarer Mehrwert für eine nachhaltige und stabile Vermietbarkeit.
Baulandreserve – Ihr Gestaltungsspielraum
Das Grundstück liegt in einer Wohnzone mit zweigeschossiger Bebauung und eröffnet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Je nach Projekt sind unterschiedliche Bauvarianten denkbar: ein Einfamilienhaus, ein Doppeleinfamilienhaus oder ein kleines Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Rif. oggetto: 08U35
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