Makleranfragen sind nicht erwünscht. Vielen Dank!-----------------------------------------------------------------------ObjektbeschreibungDieses elegante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1934 (Anbau 1979) vereint zeitlose Architektur mit Wohnkomfort. Es wurde über die Jahre mit viel Liebe gepflegt und ausgebaut.Auf einer grosszügigen Wohnfläche bietet das Haus helle Räume und einen geräumigen Wohnzimmerbereich. Dieser gliedert sich in zwei Bereiche. Der neuere Teil mit grossen Fensterfronten bietet eine wunderschöne Aussicht in den Garten und lädt mit Kamin und Ofenbank zum Verweilen ein. Der ältere Bereich begeistert mit einem sonnendurchfluteten Erker und einer eindrucksvollen Bücherwand, die den Charme vergangener Zeiten spürbar macht.AussengeländeWohn- und Gartenbereich des Hauses sind über mehrere Ausgänge ins Grüne verbunden und machen den grossen Garten zum erweiterten Wohnraum im Alltag. Das Grundstück (733 m²) begeistert mit einem reich bepflanzten Garten, einem Gartenhaus mit Kamin (Baujahr 1962) und einer sonnigen Terrasse - ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Der Garten ist vollständig umzäunt und bietet damit einen geschützten Aussenbereich.Unter dem Gartenteich mit Wasserspiel verbirgt sich ein Badebecken, das früher im Sommer intensiv genutzt wurde und bei Bedarf wieder freigelegt und zu neuem Leben erweckt werden könnte.Zwei Garagen und mehrere Aussenparkplätzerunden das Angebot ab.Vielfältige Ausbau- und NutzungsmöglichkeitenDie Liegenschaft bietet ausserordentlich viel Gestaltungspotenzial und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung. Die grosszügigen Nebennutzflächen können teilweise in zusätzlichen Wohnraum oder in attraktive Hobbyräume umgewandelt werden und schaffen so spürbaren Mehrwert.Die bestehende Raumstruktur lässt sich nach individuellen Vorstellungen weiterentwickeln – zum Beispiel mit einer offenen Küche, grosszügigeren Zimmern und Nasszellen oder auch mit einem möglichen Anbau. So kann die Liegenschaft optimal an persönliche Wohn- und Lebensbedürfnisse angepasst werden.Ideal für Käufer mit WeitblickDie Liegenschaft eignet sich besonders für Käuferinnen und Käufer mit Weitblick, die das vorhandene Potenzial nutzen und mit einer gezielten Investition ein langfristig wertbeständiges und attraktives Objekt schaffen möchten.LageDas DorfHölstein liegt in einer wunderschönen, weitgehend nebelfreien Lage. Das Dorf bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Postagentur, KITA, Kindergärten, Schulen, Mehrzweckhalle sowie Arztpraxis. Die Einwohnerzahl beträgt ca.2’600.VerkehrserschliessungDank der ruhigen, dennoch zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Die Waldenburgerbahnstation (Anschluss Liestal) ist in drei Gehminuten erreichbar. Mit dem Auto sind es fünf Minuten zur Autobahn-Anbindung.Umgebung des HausesDas Haus befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier in direkter Nähe zum Naherholungsgebiet und Wald. Die vorbeiführende Quartierstrasse ist wenig befahren – geeignet für Kinder zum Velo- und Trottifahren.Die grosse, private Gartenanlage um das Haus ist abwechslungsreich bepflanzt mit Sträuchern, Blumen und Bäumen.Die SchulenDen Kindern stehen in Hölstein Kindergärten und eine Primarschule zur Verfügung. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Oberdorf (Sekundarschule), Liestal und Basel.