Diese aussergewöhnliche Liegenschaft (C1 im Prospekt) überzeugt durch ihre erstklassige Bauqualität, architektonische Grosszügigkeit und ihre privilegierte Lage innerhalb einer einzigartigen Überbauung, die mit besonderer Rücksicht auf das bestehende Herrschaftshaus realisiert wird. Das historische Umfeld verleiht dem Ensemble eine repräsentative und zugleich harmonische Ausstrahlung.Der Keller wird in solider Betonkonstruktion erstellt und erfüllt höchste Ansprüche an Stabilität und Nachhaltigkeit. Das Erd- bzw. Wohngeschoss sowie das Zimmergeschoss wird in hochwertiger Holzbaukonstruktion ausgeführt, was ein angenehmes Raumklima und eine warme Wohnatmosphäre schafft.Der gesamte Wohnbereich befindet sich komfortabel auf einer Ebene – ganz im Stil eines grosszügigen Bungalows. Eindrucksvolle Deckenhöhen (Akustikdecke aus Holz) von bis zu 3,80 Metern im First sorgen für ein lichtdurchflutetes, offenes Raumgefühl und unterstreichen die architektonische Qualität.Highlights der Immobilie:Hochwertige Beton- und HolzbauweiseGrosszügiger Bungalow mit Wohnen auf einer EbeneDeckenhöhen bis 3,80 mExklusiver InnenausbauEigene DoppelgarageGrosszügiges Grundstück mit 1.005 m²Teil einer architektonisch besonderen ÜberbauungExklusive Lage mit Rücksichtnahme auf das bestehende HerrschaftshausDas 1'005 m² grosse Grundstück bietet ein hohes Mass an Privatsphäre sowie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung. Hier verbinden sich moderne Wohnansprüche mit repräsentativer Umgebung zu einer Immobilie der besonderen Klasse.Lage und Umgebung: Das Grundstück liegt in ruhiger, kinderfreundlicher Umgebung mit schöner Aussicht. Die Lage ist sonnig und bietet eine hervorragende Anbindung mit der Bushaltestelle "Stein am Rhein Grenzstein" nur 4 Gehminuten entfernt. Der nahegelegene See lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein, während die Primarschule Schanz in 12 Gehminuten erreichbar ist.Dieses energieeffiziente Zuhause mit nachhaltiger Solaranlage vereint modernen Wohnkomfort mit naturnahem Leben und ist ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine erstklassige Lage legen. Verfügbar ab Januar 2028.