EN EXCLUSIVITECe superbe chalet à construire sis sur un terrain de 816 m2 est situé dans les bas de la station d'Ovronnaz à environ 1150 mètres d'altitude.Il jouit d'un grand calme, d'une belle vue et d'un ensoleillement optimal toute l'année du matin au soir. Il est situé à 2 pas de toutes les commodités de la station d'Ovronnaz. L'accès au chalet est très aisé toute l'année.Sur demande, je peux vous envoyer des photos d'un chalet fini et meublé.Distances:À 1.5 kilomètre des Bains, du centre d'Ovronnaz et de toutes ses commoditésÀ 2.5 kilomètres des remontées mécaniquesÀ 8.5 kilomètres de la jonction d'autoroute (12 minutes)À 8.5 kilomètres de la gare de Riddes (13 minutes en voiture, 22 minutes en bus)À 350 mètres de l'arrêt de busC'est l'endroit idéal si on désire être proche du centre Ovronnaz sans les nuisances sonores et à moins de 15 minutes de la plaine. Ce chalet se démarque par sa qualité de construction et ses finitions d'orfèvre. La production d'eau chaude pour l'eau sanitaire et chauffer le chalet se fait par le biais d'une pompe à chaleur air/eau avec distribution au sol. Toutes les façades extérieures en bois sont en mélèze. Le mélèze est une essence noble qui ne demande aucun entretien particulier. Il est possible de visiter des chalets neufs construits par cette entreprise afin de se faire une idée de la qualité de l'ouvrage.Le choix des finitions intérieures est au gré de l'acheteur selon les budgets fixés. Il y a la possibilité de moduler le nombre et la répartition des pièces selon vos envies. D'autres exemples de chalets à construire se trouvent sur www.valimmobilier.ch/fr/s/constructions Il est également possible de construire un chalet selon des plans complètement personnalisés à vos goûts.Il est composé de la manière suivante:Rez-de-chaussée :Entrée avec espace vestiaireCuisine ouverte avec coin à manger et salle de séjour avec 2 accès à la terrasse et poêleChambre avec parquet au sol et accès à la terrasse (possibilité d'enlever la chambre pour augmenter la surface du séjour)Salle d'eau avec douche et WCLocal technique et buanderie1er étage :Chambre double avec parquet au sol et accès au balconChambre double avec parquet au solChambreSalle d'eau avec baignoire et WCGalerie donnant sur le séjour et accès au balcon (possibilité de faire un étage complet sans vide sur séjour)BalconInclus dans le prix de la construction:CHF 20'000.- pour la cuisineCHF 12'150.- pour la fourniture des appareils sanitairesCHF 8'000.- pour les raccordements aux services (eau, égouts, Swisscom, électricité)CHF 10'000.- pour la fourniture et pose d'un poêleCHF 100.- le m2 pour la fourniture et pose du carrelage ou du parquetCHF 25'000.- pour l'installation électriqueCHF 30'000.- pour le terrassement et l'enrochementCHF 20'000.- pour les autorisations et taxes de raccordement et constructionSelon le choix des aménagements extérieurs et / ou l'implantation du chalet, il peut y avoir des plus-values ou moins-values.Divers:N'est pas vendable en résidence secondairePour les non-Suisses, seulement vendable à une personne avec permis de séjour B ou CCe chalet a une surface intérieure brute de 146 m2 et une surface de balcon de 6 m2.Compte tenu de l'instabilité qui perdure, au niveau des coûts des matériaux surtout, le...