3 Minuten von Coppet entfernt, in Commugny, entdecken Sie dieses wunderschöne Doppelhaus, das sich in einem der ruhigsten und begehrtesten Viertel der Region befindet. Erbaut im Jahr 1989 auf einem 600 m² grossen Grundstück, verbindet diese Immobilie Diskretion, Komfort und eine aussergewöhnliche Helligkeit von morgens bis abends.

**Wohnbereiche**

Das Haus bietet etwa 160 m² Wohnfläche (ca. 250 m² Nutzfläche) und besteht aus 5,5 Zimmern, die mit Eleganz verteilt sind:

* Tagbereich: Ein grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohnraum mit einer schönen Feuerstelle für eine gemütliche Atmosphäre. Er öffnet sich weit zum Aussenbereich und verwischt die Grenze zwischen Innen und Aussen. Eine perfekt eingerichtete, separate Küche komplettiert dieses Geschoss.
* Nachtbereich: Vier geräumige und helle Schlafzimmer, die jedem Familienmitglied Ruhe und Intimität bieten.
* Badezimmer: Zwei Badezimmer im Obergeschoss (eines mit Dusche, das andere mit Badewanne) sowie ein Gästetoilette im Erdgeschoss.

**Aussenbereiche und Anlagen**

Der 400 m² grosse Garten ist ein wahrer Ruhepol. Perfekt ausgerichtet, lädt er zum Entspannen, zu Mahlzeiten im Freien und zu gemeinsamen Momenten unter der Sonne ein. Praktisch gesehen, verfügt die Villa über eine Doppelgarage und drei Aussenparkplätze.

**Komfort und Leistung**

Teilweise im Jahr 2020 renoviert, entspricht das Haus den aktuellen Anforderungen:

* Effiziente Perimeterdämmung.
* Sicherheitsdoppelverglasung für totale Ruhe.
* Exzellente Energieeffizienz, die einen optimalen Komfort in jeder Jahreszeit garantiert.

**Lage**

Die Villa befindet sich nur wenige Schritte von der Genfer Grenze entfernt und verkörpert das perfekte Gleichgewicht: die Süsse des Lebens in einem Vorzeigevorort und die unmittelbare Nähe zu internationalen Annehmlichkeiten.

**Verfügbarkeit: Zu vereinbaren**