>>>>>>>>> KEINE MAKLERANFRAGEN!!! <<<<<<<<<<<<<LagebeschreibungDas Haus liegt in einem ruhigen Einfamilienhausquartier und nicht auf einer Pistenachse von Kloten, so dass kein Anfluglärm von Kloten zu hören ist. Die Aussicht kann getrost als spektakulär bezeichnet werden, denn an schönen Tagen sieht man vom Säntis bis Eiger, Mönch, Jungfrau das ganze schöne Alpen Panorama. Der nahe Wald, Weiher und idyllisch gelegene Bauernhöfe laden zu Spaziergängen ein. Durch die gute Anbindung an zwei Autobahnen ist Zürich, der Flughafen und Winterthur schnell erreichbar. Die nahe Busstation (200m) runden die gute Erschliessung ab.Haus BeschreibungDieses Einfamilienhaus wurde zum Wohnen und Arbeiten im gleichen Haus konzipiert. Es besticht durch einfache grosse Räume. Die ungewöhnliche Untergeschoss Raumhöhe in der Garage von 2.67m und dem Büro von 2.88m ermöglichen viele Optionen. Im Erdgeschoss ist die Raumhöhe 2.5m und im Obergeschoss ist diese 2.4m. Eines der Highlights ist sicher die grosse Garage mit einer freitragenden Decke ohne Stützen und einer Einfahrthöhe von 2.5 Meter und einer 12 Meter nutzbaren Länge, so können zum Beispiel auch Segelfliegeranhänger geparkt werden.Durch die freitragenden Decken im ganzen Haus können Wände einfach verschoben werden und so kann die Raumaufteilung einfach den Bedürfnissen angepasst werden.Im Erdgeschoss befindet sich das Cheminée, welches in einen grossen Schamottstein-Ofen eingebaut ist. Durch die 3 Tonnen Schamottsteine kann die Wärme dann 24 Stunden genossen werden und durch einen Satelliten Ofen im Obergeschoss kann so das ganze Haus geheizt werden.Die grosszügige und gepflegte Gartenanlage bietet viel Privatsphäre und ist gegen den Strassenraum durch die Erhöhung gut geschützt. Vor dem Haus stehen sechs Parkplätze mit Pflastersteinen zur Verfügung.Die Liegenschaft befindet sich in gutem Zustand. In nächster Zeit stehen keine Renovationen an.Merkmale und besondere AusstattungMinergie-P ohne ZertifizierungDurch die Hanglage haben alle 3 Stockwerke einen eigenen Zugang von aussen und normale Fenster auf allen Stockwerken.Es gibt keine Tragenden Innenwände (Ausser Lift und Steigzone), so kann das Raumkonzept ohne Hindernisse angepasst werden.Nach Elektrosmog Grundlagen (z.B. Fundamenterdung) gebaut.Liftvorbereitung, mit Unter- und Oberfahrhöhe.Trotz Handlange grosser ebenerdiger GartenEinbauschränkeSehr grosse Garage 112m2, 12m tief mit 2.5m EinfahrtshöheEigenständiger 70m2 Raum im UG, mit eigenem Zugang und WCAlle Elektroanschlüsse sind zu einer zentralen Steigzone geführt und lassen sich sehr einfach an neue Anforderungen anpassen.Kontrollierte WohnungslüftungInsektenschutzgitter an praktisch allen Fenstern und Türen (ausser Schiebetüren)Ein Klimatisierter Computerraum mit Platz für drei 19 Zoll Rack.Das Haus ist vorbereitet, dass es im Sommer über die Erdsonde (ohne Wärmepumpe) gekühlt werden könnte.RaumprogrammUntergeschoss:Universalraum (Büro) mit eigenem Zugang, WC und vielen Fenstern / Schutzraum / nicht geheizter Keller / grosser geheizter Keller, in welchen auch die Haustechnik integriert / im Liftschacht ist ein Lagerraum / Garage für 5 oder mehr PW mit direktem Zugang im HausErdgeschoss:Grosses Wohnzimmer mit Cheminée / Zimmer mit Zugang zum gedeckten Sitzplatz / Bad mit WC und Dusche / grosse Küche mit Essbereich / Reduit von der Küche zugänglich / Garderobenraum / im Liftschacht ist ein LagerraumObergeschoss:Grosszügiger offener Gangbereich mit Satelliten Ofen / 4 Zimmer, wobei ein Zimmer ein direkter Zugang zum Sitzplatz hat / Bad mit Doppellavabo, WC und Dusche / Bad mit Doppellavabo, Badewanne, Dusche und abgetrenntem WC, in diesem Raum ist auch die Waschmaschine und Tumbler / im Liftschacht ist ein Lagerraum