Das Wohnhaus ,Oberer Selviweg 62’ in Malans befindet sich in erstklassiger Lage am Rand des Weinbaudorfs in Richtung Jenins. Die leichte Hanglage, die südwestliche Ausrichtung sowie der unverbaubare Blick ins Rheintal verleihen der Liegenschaft eine aussergewöhnliche Wohnqualität.,,Die Stockwerkseinheit 1316-4 wurde 1984 als Teil eines Mehrfamilienhauses ursprünglich als Architekturbüro erstellt und später auch als Wohnatelier genutzt. Mögliche Nutzungen sind eine reine Büronutzung, ein Wohnatelier oder Wohnen. Bei einer Nutzung zu Wohnzwecken sind der Einbau eines Badezimmers sowie einer Küche erforderlich. Ein entsprechendes Umbauprojekt wurde erstellt und kalkuliert; das Baubewilligungsverfahren ist in Bearbeitung.,Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine schlichte Bauweise mit Backstein, Kalkverputz und Tonplattenböden und bietet dadurch ein sehr angenehmes Wohnklima. Die grosszügigen Räume im Erdgeschoss beeindrucken durch ihre lichte, offene Atmosphäre und die aussergewöhnliche Raumhöhe. Der Hauptraum erhält sowohl Morgen- als auch Abendsonne und ist dank grosser Fenster und Dachfenster angenehm hell. Von hier aus öffnet sich der Blick auf die umliegende Bergwelt sowie in einen gepflegten, ruhigen Innenhof – ein Ort mit viel Charme und hoher Aufenthaltsqualität. Die sichtbare Holzkonstruktion verleiht dem Raum Wärme und eine besondere räumliche Wirkung.,Die eigene Haustüre und der stimmungsvolle Eingangsraum sind einzigartig. Die Wohnfläche und der Rauminhalt sind überdurchschnittlich, ebenso die zum Eigentumsteil 1316-4 gehörenden Räume im Untergeschoss (Bastelraum, Archivraum und gewölbter Weinkeller).,Mehr anzeigen