Entdecken Sie diese prächtige individuelle Villa mit 11 Zimmern in einem eleganten Viertel von Monthoux, die Modernität, Raum und hochwertige Ausstattung vereint. Verfügbar sofort, wird diese aussergewöhnliche Immobilie auf drei Ebenen die anspruchsvollsten Familien begeistern.Die Villa bietet Ihnen:Grosszügige Wohnfläche: 300 m² Wohnfläche für insgesamt 330 m², auf 3 Ebenen mit beeindruckenden 7-Meter-Decken.Geräumiges Grundstück: Ein grosses, sorgfältig gepflegtes Grundstück von 3.200 m², das einen grünen und friedlichen Rahmen bietet.Modernes und elegantes Äusseres: Zweifarbige Fassade in Weiss und Anthrazitgrau, mit einer makellosen Rasenfläche und einem integrierten Doppelgarage.Holzterrasse mit Schwimmbad: Ein exklusiver Aussenbereich mit optionalem Schwimmbad, Liegestühlen und einer Panoramaaussicht auf die Stadt, ideal zum Entspannen.Offenes und helles Wohnzimmer: Ein offener Wohn- und Essbereich, mit einer ausgestatteten Küche mit zentralem Insel, bequemem Sofa und Design-Beleuchtung.Balkon: Geniessen Sie einen zusätzlichen Aussenbereich mit einer schönen, unverbauten Aussicht.Garage und Parkplatz: Leichtes Parken mit zwei Garagen und 8 privaten Parkplätzen.Kürzliche Renovierung: Vollständig renoviert im Jahr 2026, für Komfort und schöne Ausführung.Sonneneinstrahlung und Ruhe: Die Villa profitiert von exzellenter Sonneneinstrahlung im Sommer und einer schönen natürlichen Beleuchtung im Winter. Das Viertel ist ruhig, sowohl tagsüber als auch nachts, und bietet Ihnen eine optimale Lebensqualität.Ideale Lage: In einer bevorzugten Lage an der Grenze (15 Minuten von Genf entfernt) bietet diese Villa eine bemerkenswerte Erreichbarkeit:Perfekt für eine Hauptwohnung für eine Grenz-Familie, die nach Ruhe und Komfort suchtAuch ideal für Investoren mit hoher Rentabilität bei jährlicher und saisonaler Vermietung (+6000 CHF pro Monat)