Dieses moderne und lichtdurchflutete Doppeleinfamilienhaus aus dem Jahr 2010 befindet sich an ruhiger Traumlage in Muttenz – eingebettet in eine familienfreundliche 30er-Zone und nur wenige Gehminuten von Tram und Bus entfernt. Die Liegenschaft ist ab Sommer 2027 oder nach Vereinbarung verfügbar.Die naturnahe Umgebung mit Wald, Finnenbahn und Vita-Parcours in unmittelbarer Nähe bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und verbindet Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt Basel. Hallenbad, Fussballplatz, Kindergärten sowie Primar- und Sekundarschule sind bequem zu Fuss erreichbar – ideale Voraussetzungen für Familien und aktive Menschen.Das gepflegte Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine helle Wohnatmosphäre und eine Parzellenfläche von 222 m². Die 4.5 Zimmer inklusive ausgebautem Dachgeschoss bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Zusätzlich steht ein grosszügiger, augebauter, beheizter Hobbyraum mit rund 20 m² zur Verfügung.Der sonnige Garten mit gedeckter Veranda lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ein hohes Mass an Privatsphäre. Ein Carport, Besucherparkplätze sowie eine bereits installierte Elektroladestation runden den hohen Wohnkomfort ab.Die Liegenschaft wurde laufend sorgfältig unterhalten. Die Gasheizung wird jährlich gewartet und dank des modernen Baujahrs präsentiert sich das Haus in einem sehr guten, gepflegten Zustand – ohne unmittelbaren Renovationsbedarf.Dieses charmante Doppeleinfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort, eine ruhige und familienfreundliche Lage sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Eine seltene Gelegenheit in Muttenz.