Benvenuti in questo elegante appartamento di 3.5 locali, situato al 2° piano di un moderno edificio costruito nel 2011 in Via Bartolomeo Varenna 37, nel cuore di Locarno, nel Canton Ticino. Un'opportunità imperdibile per chi cerca comfort, accessibilità e qualità della vita in una delle città più affascinanti della Svizzera italiana.L'appartamento, con una superficie abitabile di 90 m², si distingue per la sua luminosità estiva e per la tranquillità che lo caratterizza in ogni momento della giornata.Le caratteristiche principali dell'appartamento:Balcone privato: Uno spazio esterno ideale per godersi le giornate soleggiate tipiche di Locarno.Ascensore: Comodo accesso a tutti i piani dell'edificio.Posto auto incluso: Parcheggio privato a disposizione.Accessibilità: L'appartamento è accessibile alle sedie a rotelle, garantendo comfort per tutti.Adatto alle famiglie: Un ambiente sicuro e accogliente, ideale per famiglie con bambini.Silenzioso: La posizione tranquilla assicura un'atmosfera serena sia di giorno che di notte.Posizione e dintorni: L'appartamento gode di una posizione strategica, con tutti i servizi essenziali facilmente raggiungibili a piedi:Fermata bus In Selva a soli 4 minuti a piedi.Stazione Locarno S. Antonio a 6 minuti a piedi.Supermercato Migros a 5 minuti a piedi.Farmacia Fiore a 5 minuti a piedi.Scuola dell'infanzia a 8 minuti a piedi.Il fiume nelle immediate vicinanze, per piacevoli passeggiate nella natura.Questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno e ben servito, immerso nel clima mite e soleggiato del Ticino. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità di acquisto a Locarno!Willkommen in dieser eleganten 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2011 in der Via Bartolomeo Varenna 37, im Herzen von Locarno im Kanton Tessin. Eine einmalige Gelegenheit für alle, die Komfort, gute Erreichbarkeit und hohe Lebensqualität in einer der charmantesten Städte der italienischsprachigen Schweiz suchen.Die Wohnung bietet:• Wohnfläche: 90 m², funktional und hell aufgeteilt.• Privater Balkon: Ideal, um die sonnigen Sommertage in Locarno zu geniessen.• Parkplatz: Inklusive für maximalen Komfort.• Aufzug: Im Gebäude für bequemen Zugang zu allen Etagen.• Barrierefreiheit: Die Wohnung ist rollstuhlgerecht.• Familienfreundlich: Ein ideales Umfeld für Familien mit Kindern.Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend, sowohl tagsüber als auch nachts, perfekt für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen und dennoch die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens geniessen möchten. Im Sommer profitiert sie von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung.Lage und Umgebung:• Bushaltestelle „In Selva“: nur 4 Gehminuten entfernt.• Bahnhof Locarno S. Antonio: 6 Gehminuten entfernt.• Supermarkt Migros: nur 5 Gehminuten entfernt.• Apotheke Fiore: 5 Gehminuten entfernt – alles für den täglichen Bedarf.• Kindergarten: nur 8 Gehminuten entfernt – ideal für Familien mit kleinen Kindern.• Fluss in der Nähe: perfekt für Spaziergänge in der Natur.Diese Wohnung bietet exklusives Wohnen und ist ideal für Paare, Familien oder alle, die eine hochwertige Immobilieninvestition im Herzen des Tessins suchen. Nutzen Sie diese aussergewöhnliche Gelegenheit!