4.5 Rooms Apartment
in 6949 Comano
Overview
Address
6949 Comano
Living Area
138 m²
Land Area
125 m²
Number of Rooms
4.5
Number of bathrooms
2
Year of Construction
1973
Year of Renovation
2013
Floor
1 floor
Environment & Sunlight
Cost
Sale Price
CHF 840’000.-
Parking
CHF 40’000.-
Price per m²
CHF 6’086.96.- / m²
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Purchase price
CHF 840’000
Equity
CHF 0
Annual household income
CHF 0
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Features
Pool
Terrace
18 m²
Heating System
Oil
Heat Distribution
Radiator
Parking
Grande terrazza ad ovest con tramonti spettacolari, piscina condominiale e camino a legna
Questo elegante appartamento di 4.5 locali si trova al primo piano di una palazzina di soli due piani in una delle zone residenziali più ricercate e immerse nel verde di Comano, a pochi minuti da Lugano. L'immobile si distingue per spazi generosi e importanti interventi di riqualificazione energetica già effettuati (tra cui serramenti in PVC ad alta efficienza e isolamento termo-acustico). Il fiore all’occhiello della proprietà è la grande terrazza di circa 18 m² esposta a ovest, accessibile sia dal soggiorno sia dalla camera padronale, ideale per godersi il relax all'aperto e tramonti suggestivi.
La zona giorno offre un ampio salone luminoso impreziosito da un camino a legna di recente installazione, una cucina separata e abitabile con comoda zona pranzo. La zona notte comprende tre camere da letto, tra cui la matrimoniale padronale con bagno privato dotato di vasca. Un secondo bagno con doccia e colonna lavanderia serve gli altri ambienti. Gli inquilini possono inoltre godere di una splendida piscina condominiale immersa nel verde. Completano l'offerta una cantina privata, un locale deposito in mansarda, un posto auto in autorimessa e un ulteriore parcheggio esterno non assegnato. La posizione è privilegiata e strategica: la massima tranquillità si sposa con la comodità di avere scuole, negozi e mezzi pubblici a portata di mano.
Questo oggetto properti si distingue per:
- Posizione esclusiva e tranquilla a Comano, a pochi minuti da Lugano
- Grande terrazza di 18 m² esposta a ovest con vista sui tramonti
- Ampio soggiorno con camino a legna di recente installazione
- Tre camere da letto e due bagni (uno con vasca e uno con doccia e colonna lavanderia)
- Splendida piscina condominiale a disposizione dei residenti
- Ottima efficienza energetica: nuovi serramenti in PVC e isolamento termico/fonico
- Posto auto in autorimessa con CHF 40'000.- e possibilità di secondo posteggio esterno comune
- Cantina privata e ulteriore locale deposito in mansarda compresi
- Ideale sia come residenza primaria che secondaria
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Object ref.: 07FH9
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Rosa Maria Giannini
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