13 Stanze Casa
a 4923 Wynau
Panoramica
Indirizzo
4923 Wynau
Living space
504 m²
Superficie del terreno
150 m²
Numero di stanze
13
Numero di bagni
4
Anno di costruzione
1910
Ultima ristrutturazione
2021
Ambiente & Luce solare
Costi
Prezzo di vendita
CHF 1’275’000.-
Price per square meter
CHF 2’529.76.- / m²
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Prezzo di acquisto
CHF 1’275’000
Fondi propri
CHF 0
Reddito annuo
CHF 0
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Caratteristiche e attrezzature
Sistema di riscaldamento
Elettricità
Distributore di riscaldamento
Radiatore
Parcheggio esterno
Gemeinschaftspool, eigene Gartensitzplätze und attraktives Renditepotenzial
Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Wynau vereint den Charakter eines ehemaligen Bauernhauses mit attraktivem Renditepotenzial. Die Liegenschaft umfasst insgesamt vier separate Wohneinheiten und eignet sich ideal als renditestarkes Investitionsobjekt oder für ein harmonisches Mehrgenerationenwohnen. Die Wohnungen überzeugen durch grosszügige Grundrisse, viel Tageslicht und ein wohnliches Ambiente mit charmanten, sichtbaren Holzelementen.
Ein besonderes Highlight für die Bewohner ist der gemeinschaftlich nutzbare Pool für warme Sommertage sowie ein eigener privater Gartensitzplatz für jede einzelne Wohneinheit. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, wobei ein Teil der Wohnungen bereits renoviert wurde. Das Objekt bietet zudem spannendes Wertsteigerungspotenzial (z. B. durch den zukünftigen Ersatz der Elektro-Speicherheizung). Die Mikrolage ist ruhig und familienfreundlich, bietet jedoch gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Zentren sowie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Distanz.
Die Einheiten und das Mietpotenzial im Überblick:
- 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung (2. OG): Derzeit leer (Mietpotenzial ca. CHF 2'200.–/Monat)
- 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung (EG/1. OG): Derzeit vom Eigentümer genutzt (Mietpotenzial ca. CHF 2'000.–/Monat)
- 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung (EG/1. OG): Vermietet für CHF 1'100.–/Monat
- Studio (1. OG): Vermietet für CHF 600.–/Monat
Dieses Properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Attraktives Renditeobjekt mit vier separaten Wohneinheiten
- Grosser Gemeinschaftspool für alle Bewohner im gepflegten Aussenbereich
- Maximaler Wohnkomfort dank eigenem Gartensitzplatz für jede Wohnung
- Grosszügige Maisonettewohnungen mit sichtbaren Holzelementen und Bauernhaus-Charme
- Vielseitig nutzbar für Investoren oder als Mehrgenerationenhaus
- Teilweise bereits renoviert mit weiterem Modernisierungs- und Sanierungspotenzial
- Ruhige, naturnahe und familienfreundliche Lage in Wynau mit guter Infrastruktur
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Rif. oggetto: 07Q05
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