Situé dans le très prisé quartier de Champel, ce bel appartement de 4 pièces au 1er étage bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités, des transports et du centre ville.

Traversant et lumineux, il offre une distribution fonctionnelle et agréable, avec une séparation claire entre les espaces jour et nuit.

DISPOSITION :

Partie jour
- spacieux hall d'entrée
- cuisine équipée partiellement ouverte sur le séjour
- séjour lumineux avec accès à la loggia de 12m2
- une salle d'eau avec WC, douche, lavabo

Partie nuit
- deux chambres à coucher
- un couloir avec armoires de rangement
- une salle d'eau avec WC, baignoire, lavabo

Une cave en sous-sol.

Atouts :
- appartement traversant et lumineux
- loggia agréable
- distribution optimale
- quartier résidentiel recherché
- proximité des commodités et transports

Des prévisions d'améliorations énergétiques du bâtiment sont prévues pour les prochaines années. Le fond de rénovation au 31.12.2025 s'élève à CHF 376'979,33.

Disponibilité : à convenir