Entdecken Sie diese schöne Wohnung mit **2,5 Zimmern**, die **48 m²** Wohnfläche und einen angenehmen **12 m²** grossen Balkon mit Südwestausrichtung bietet. Die Wohnung befindet sich im **1. Stock** eines 2020 errichteten Gebäudes mit **Aufzug** und besteht aus nur **6 Wohnungen**, was eine ruhige Umgebung und eine hervorragende Lebensqualität gewährleistet.

Die Wohnung besticht durch ihre schöne Helligkeit, ihre funktionale Ausstattung und ihren excellenten Zustand. Das Gebäude verfügt über **Gasheizung**, **photovoltaische und thermische Solarpanele** sowie eine sehr gute Energieeffizienz (**CECB B**).

Ein **aussenliegender Parkplatz** komplettiert dieses Objekt.

Nur wenige Minuten von Orbe und Yverdon-les-Bains entfernt, bietet Mathod eine angenehme Lebensumgebung mit einer Grundschule, einem Restaurant, einer Bäckerei, einem Nahversorgungsladen sowie einem schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsstrassen.

Aufgrund seiner Lage, seiner geringen Wartungskosten und seiner hervorragenden Energieeffizienz eignet sich diese Wohnung sowohl für eine Person, die hier wohnen möchte, als auch für einen **Investor, der ein renditestarkes Objekt sucht**.

**Die Vorteile:**

* 48 m² Wohnfläche
* 12 m² grosser Balkon mit Südwestausrichtung
* 1. Stock mit Aufzug
* Baujahr 2020
* Gasheizung
* Photovoltaische und thermische Solarpanele
* CECB B
* 1 aussenliegender Parkplatz
* Ideal für den ersten Kauf oder eine Kapitalanlage
* Ruhige Umgebung in der Nähe von Orbe und Yverdon-les-Bains

360-Grad-Virtuelle Tour: https://tour.giraffe360.com/e5bfc40322a5461ca4e5a571cfb01a97

Preis der Wohnung: CHF 460'000.-

1 aussenliegender Parkplatz: CHF 15'000.-

**VERKAUFSPREIS INSGESAMT: CHF 475'000.-**

**_Weitere Informationen und Besichtigung bei Herrn Junod unter 079 938 45 79_**